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MaPrimeRénov’ : bien comprendre son fonctionnement  

Créée en 2020, MaPrimeRénov’ permet de couvrir une partie des dépenses lorsque vous engagez des travaux qui améliorent les performances énergétiques de votre logement (en matière de chauffage, d’isolation, de ventilation  ou  en cas d’audit énergétique…)

 

Qu’est-ce que Ma Prime Rénov’ de l’Anah ?

Cette aide de l’Anah s’adresse aux propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location, et concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements en habitat collectif.

Depuis sa création, environ 2 millions de logements en ont bénéficié (8,6 milliards d’euros de primes versés).

Le gouvernement souhaitant accélérer les rénovations dites « performantes » et encourager le remplacement des chauffages fonctionnant aux énergies fossiles, le dispositif MaPrimeRénov’ a pris de l’ampleur depuis sa création et a évolué au fil des années.

Ainsi, en 2021, le gouvernement a élargi les bénéficiaires de l’aide en mettant en place « MaPrimeRénov’ Copropriétés ». L’année suivante, « Ma Prime Rénov’ Sérénité », dédiée aux ménages très modestes, a remplacé l’aide « Habiter Mieux sérénité ».

En 2024, la priorité est à la simplification. Le gouvernement a en effet souhaité apporter plus d’homogénéité aux différentes aides proposées dans le cadre de MaPrimeRénov’.

Désormais, le dispositif se décline donc en deux grands types d’aides :

• Le « Parcours accompagné »
• Le « Parcours décarbonation »

Retrouvez ci-dessous toutes les informations utiles sur les types de travaux éligibles, les conditions et les montants des aides MaPrimeRénov’ en fonction de votre situation.

 

MaPrimeRénov’ 2024 : ce qui change

Le nouveau dispositif MaPrimeRénov’ est entré en vigueur le 1^er janvier 2024 (cf décret du 29 décembre 2023, arrêté du 29 décembre 2023 et arrêté de la même date).

Voici les changements apportés par rapport au dispositif en vigueur en 2023 :

• L’aide se décline désormais en 2 types de « parcours » possibles : le Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur, et le Parcours décarbonation pour des travaux “par geste”
• Les montants des aides à l’installation de pompes à chaleur (air/eau et géothermiques) augmentent de 1.000 euros pour l’ensemble des ménages
• Les plafonds de revenus ont été revalorisés et seront désormais également revus chaque année pour tenir compte de l’inflation (voir les détails)
• De nouveaux travaux sont pris en charge : afin d’améliorer le confort d’été lorsqu’une rénovation d’ampleur est engagée (voir plus bas)
• Il est désormais obligatoire de faire appel à un référent agréé par l’État et appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ » si on opte pour le parcours accompagné (voir plus bas)
• Les ménages qui optent pour le « Parcours accompagné » (rénovation d’ampleur) n’ont plus qu’un seul dossier à déposer auprès de l’Anah (voir toute la démarche)

 

Quels sont les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ 2024  ?

Comme en 2023, les montants versés au titre de MaPrimeRénov’ dépendent notamment du niveau de ressources des ménages.

Ainsi, les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ sont répartis en 4 catégories :

• MaPrimeRénov’ Bleu correspond aux foyers aux revenus très modestes
• MaPrimeRénov’ Jaune correspond aux foyers aux revenus modestes
• MaPrimeRénov’ Violet correspond aux foyers aux revenus intermédiaires
• MaPrimeRénov’ Rose correspond aux foyers aux revenus supérieurs

Attention, les plafonds utilisés ne sont pas les mêmes si vous habitez en Île-de-France ou en province. Ainsi, prenez garde à ne pas confondre les tableaux.

Les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ si vous habitez l’Île-de-France :

Les plafonds de ressources MaPrimeRénov’ si vous habitez dans une autre région :

 

MaPrimeRénov’ : les aides du Parcours accompagné

Le Parcours accompagné est le premier pilier de MaPrimeRénov’ 2024.

Il concerne les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation d’ampleur et regroupe trois dispositifs déjà en vigueur :

• MaPrimeRénov’ Rénovation globale
• MaPrimeRénov’ Sérénité
• MaPrimeRénov’ Copropriétés

 

Quels types de travaux sont concernés ?

Les travaux financés par le parcours accompagné doivent permettre de gagner minimum 2 classes au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Il peut s’agir de travaux tels que l’installation de pompes à chaleur, des travaux d’isolation, du changement d’un système de chauffage, ou encore de travaux permettant de gagner en confort d’été (installation de protections solaires de parois vitrées et/ou de brasseurs d’air fixe).

 

Qui peut en bénéficier ?

Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires, quelle que soit l’étiquette énergétique du logement. Les conditions d’éligibilité varient selon la situation du propriétaire.

Si le propriétaire occupe le logement, il doit :

• L’occuper en tant que résidence principale 8 mois par an au minimum
• Résider dans un logement datant d’au moins 15 ans en métropole
• Se faire guider tout au long des travaux par « Mon Accompagnateur Rénov’ »
• Engager des travaux qui permettent au logement de gagner au moins 2 classes énergétiques
• Engager des travaux pour une durée totale de 5 ans maximum
• Réaliser minimum 2 travaux d’isolation (celle des murs ou des fenêtres, un changement de sol, une intervention sur la toiture ou la  menuiserie)
• S’engager à ne pas installer un chauffage qui utilise principalement les énergies fossiles ou à ne pas conserver de chauffage au fioul ou au charbon
• Continuer à vivre dans le logement pendant 3 ans après l’acceptation de la demande d’aide MaPrimeRénov’
• Faire réaliser un audit énergétique avant le début des travaux
• Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)

Si le propriétaire loue le logement, il doit :

• Avoir des revenus qui ne dépassent pas les plafonds de l’aide
• Louer le logement en qualité de résidence principale pendant 6 ans au minimum. (La location doit débuter avant la  date anniversaire du paiement du solde de l’aide, sous peine de devoir rembourser  une partie du montant perçu)
• Informer le locataire que des travaux ont été effectués via MaPrimeRénov’
• En cas de réévaluation du loyer : pour le justifier auprès du locataire, le montant perçu au titre MaPrimeRénov’ doit être déduit du montant total des travaux
• Ne pas demander de cumul MaPrimeRénov’ au-delà 3 logements
• Bénéficier de l’aide pour un logement ayant été construit il y a minimum 15 ans en métropole
• Se faire guider tout au long des travaux par « Mon Accompagnateur Rénov’ »
• Engager des travaux qui permettent au logement de gagner au moins 2 classes énergétiques
• Engager des travaux pour une durée totale de 5 ans maximum
• Réaliser minimum 2 travaux d’isolation (sols, menuiserie ou toiture / murs, fenêtres )
• S’engager à ne pas installer un chauffage à énergies fossiles ou à ne pas conserver un chauffage au fioul ou au charbon
• Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)

 

Quel montant MaPrimeRénov’ pour des travaux d’ampleur ?

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné peut vous permettre de financer :

• Jusqu’à 90 % du montant des travaux (80% + un bonus de 10% si le logement quitte le statut de passoire énergétique pour atteindre au moins la classe D)
• Jusqu’à 63.000 euros au total

Montants éligibles au titre de « MaPrimeRénov’ Parcours accompagné » en 2024 :

* Nombre de classes “Diagnostique Performances Energétiques (DPE)” gagnées grâce aux travaux de rénovation effectués : par exemple, votre logement est classé E et les travaux permettent sa catégorisation en C, vous avez donc gagné 2 classes. 

** Les passoires sont les logements classés F ou G. Pour obtenir le bonus de 10%, votre logement doit au moins atteindre la classe D

*** Montant cumulé des aides perçues en plus de MaPrimeRénov’

 

Possibilité d’effectuer vos travaux en 2 étapes pour les logements classés G, F et E

Si vous avez besoin de pouvoir étaler le financement des travaux, il est possible de recourir à MaprimeRénov’ en 2 étapes. Ainsi, dans un délai de 5 ans, vous pouvez ajouter d’autres travaux complémentaires à votre dossier initial.

Pour cela, assurez-vous de respecter les critères suivants :

• Pour les logements classés au départ F et G  : vous devez atteindre au moins la classe C à l’issue de la seconde étape
• Pour les logements classés au départ E  : vous devez atteindre au moins la classe B à l’issue de la seconde étape

Il est alors tout à fait possible d’obtenir un gain d’une seule classe après cette deuxième phase. Dans ce cas, vous êtes éligible à un nouveau taux de prise en charge correspondant au gain de classe obtenu au total (étape 1 + étape 2).

Attention toutefois, le bonus sortie de passoire de 10% n’est pas accessible lors de la seconde étape.

En résumé :

Source : anah.gouv.fr

 

MaPrimeRénov’ : les aides du Parcours décarbonation

Le parcours décarbonation est le second pilier de MaPrimeRénov’ 2024.

Il concerne les propriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation « par geste ».

Il se concentre sur :

• Le remplacement de chaudières énergivores
• Les petits bouquets de travaux

 

Quels sont les travaux éligibles ?

L’aide MaPrimeRénov’ Décarbonation, aussi appelée « MaPrimeRénov’ Efficacité », a surtout été mise en place pour inciter les ménages à remplacer des anciens systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies fossiles (fioul, gaz, charbon) par des systèmes décarbonés et plus durables.

Vous pourrez donc en bénéficier si vous souhaitez effectuer ces types de travaux :

• Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
• Installation d’une pompe à chaleur air/eau, d’une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, ou encore d’une chaudière bois
• Installation de panneaux solaires
• Pose de chauffe-eau solaires individuels ou thermodynamiques
• Installation d’un poêle ou d’une cuisinière à bûches ou à granulés, d’un foyer fermé ou d’un insert à bûches ou à granulés
• Isolation thermique des murs, combles, planchers bas…
• Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
• Audit énergétique
• …

Il peut s’agir de rénovations « monogeste » ou de petits bouquets de travaux qui peuvent être effectués en complément ou non de travaux d’isolation.

De plus, l’aide peut être accordée pour des travaux d’isolation, à condition de les combiner avec l’installation d’un système de chauffage décarboné (travaux listés ci-dessus) ou avec la pose d’un nouvel appareil d’appoint fonctionnant aux énergies décarbonées (chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, etc.).

 

À qui s’adresse le parcours décarbonation ?

Pour bénéficier du Parcours décarbonation de MaPrimeRénov’ 2024, vous devez :

• Être propriétaire du logement concerné par les travaux
• Appartenir aux catégories des ménages aux revenus très modestes, modestes ou intermédiaires (voir les plafonds)
• Faire réaliser un DPE ou un audit énergétique avant les travaux
• Faire réaliser les travaux de rénovation énergétique dans un logement utilisé comme résidence principale en France métropolitaine et construit depuis plus de 15 ans à la date où vous déposez votre demande d’aide (sauf pour des travaux de remplacement d’une chaudière fioul, pour lesquels un logement de plus de 2 ans est éligible)
• Faire réaliser les travaux par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)

 

Quels montants MaPrimeRénov’ 2024 pour le parcours décarbonation ?

Comme en 2023, les travaux compris dans le parcours décarboné fonctionnent avec des forfaits fixes par opération et les ménages aux revenus dits « supérieurs » (couleur rose) n’y ont pas droit.

On note toutefois un changement en 2024 : les montants des aides pour l’installation d’une pompe à chaleur (aérothermique air/eau ou géothermique) augmentent de 1.000 euros.

Découvrez dans le tableau ci-dessous le détail des montants de MaPrimeRénov’ 2024 suivant le type de travaux et la catégorie de revenus.

Parcours décarboné : changement du système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire :

Travaux éligibles (uniquement si cumul avec un geste chauffage ou eau chaude sanitaire) :

 

Quelles démarches pour bénéficier de Ma Prime Rénov’ ?

Si vous souhaitez engager des travaux de rénovation énergétique et que vous pensez pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’, voici les étapes à suivre :

• Prenez contact avec un conseiller France Rénov’ pour échanger sur votre projet et connaître les aides auxquelles vous avez droit : vous pouvez joindre un conseiller par téléphone au 0 808 800 700 (service gratuit + prix d’un appel) du lundi au vendredi de 9h à 18h (heure métropolitaine) ou échanger en ligne via le chat du site internet France Rénov’. Pensez à vous munir de votre dernier avis d’imposition. Si votre projet concerne une rénovation d’ampleur, vous serez mis en relation avec un conseiller agréé par l’Anah appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ »* qui vous guidera de A à Z (réalisation de l’audit énergétique, élaboration du projet et plan de financement, aide au montage du dossier, suivi des travaux, visite post travaux pour préparer le suivi de vos consommations énergétiques et vous donner des conseils sur les éco-gestes)
• Déposez votre demande d’aide avec les devis obtenus auprès des artisans reconnus garants de l’environnement (RGE) et votre DPE ou audit énergétique
• Faites réaliser vos travaux après avoir obtenu l’acceptation de votre demande d’aide
• Déposez vos factures en ligne et demandez le versement de votre prime

*Le suivi par « Mon Accompagnateur Rénov’ » est payant, mais pourra être financé (dans la limite d’un coût plafonné à 2.000 euros) à hauteur de :

• 100 % pour les ménages aux revenus très modestes (catégorie MaPrimeRénov’ Bleu)
• 80 % pour les ménages aux revenus modestes (catégorie MaPrimeRénov’ Jaune)
• 40 % pour les revenus intermédiaires (catégorie MaPrimeRénov’ Violet)
• 20 % pour les revenus supérieurs (catégorie MaPrimeRénov’ Rose)

Voici un résumé en vidéo des démarches à accomplir pour demander MaprimeRénov’

 

Peut-on cumuler Ma Prime Rénov’ avec d’autres aides ?

Vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides financières à la rénovation énergétique, à savoir :

• MaPrimeAdapt’ (nouvelle aide 2024 pour réaliser des travaux d’adaptation au vieillissement dans son logement)
• Le chèque énergie
• Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
• L’éco-prêt à taux zéro (PTZ)
• Le taux de TVA réduit à 5,5 %
• Les aides pour la mise en sécurité d’un logement
• Les aides des collectivités locales

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Crédit photo : © CURIOS / Adobe

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