Eco ptz : Comment obtenir un prêt sans intérêt afin de financer les travaux d’énergie de votre logement ?

Les conditions d’accès à l’éco ptz ont été modifiées à partir du 1er mars 2019. Par conséquent, si vous prévoyez des travaux dans votre logement au cours de l’année 2020, soyez vigilant. Cet article détaille les modalités en vigueur pour les prêts obtenus après le 01/03/2019 et a été mis à jour selon les nouvelles conditions effectives.

De plus, le dispositif Eco Prêt à Taux Zéro est étendu au logement de plus de 2 ans depuis le 1er juillet 2019 et la liste des travaux pris en compte est agrandie. L’article a été mis à jour.

Les propriétaires d’un logement de plus de 2 ans peuvent obtenir un prêt à taux 0 afin de réaliser des travaux d’amélioration et de rénovation énergétique.

Le montant maximum de l’éco ptz est de 30.000€. Il doit être remboursé dans un délai de 15 ans et ne comporte pas d’intérêts bancaires. Aucune condition de ressource n’est demandée pour bénéficier du prêt. Il est accessible selon les conditions indiquées dans cet article jusqu’en 2021.

Si vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique, vous avez la possibilité de faire établir 5 devis gratuits auprès d’artisans situés à proximité de votre domicile. Pour y accéder, rendez-vous sur cette page.

Découvrez les travaux éligibles à l’éco ptz et comment bénéficier d’un prêt à taux 0 pour faire des travaux de rénovation énergétique dans votre logement.

Sommaire

En quoi consiste l’éco prêt à taux 0 pour les propriétaires ?

Les travaux énergies éligibles aux prêt “EcoPtz” en 2020

Prêt taux zéro pour travaux : Les démarches à accomplir

Choisir pour les travaux une entreprise labellisée “éco prêt”

Les banques partenaires de l’éco prêt à taux zéro

Montant du prêt à taux zéro travaux et remboursement

En quoi consiste l’éco prêt à taux 0 pour les propriétaires ?

L’éco-ptz s’adresse aux personnes propriétaires de leur logement de plus de 2 ans et souhaitant réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Celui-ci doit être occupé en tant que résidence principale par un locataire ou par le propriétaire lui-même. Aucune condition de ressources ne doit être respectée pour en bénéficier contrairement au prêt travaux de la CAF.

Le montant de l’éco prêt à taux 0 ne peut excéder 30.000 euros remboursable sur une durée de 15 ans maximum. Il est accordé sans intérêt par une banque ayant passé une convention Eco ptz avec l’État à l’instar du prêt à taux zéro servant à financer l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux (voir ici). Ils sont tous 2 cumulables.

Depuis le 1er septembre 2014, une réforme vient préciser les modalités des travaux. En effet, ils doivent être réalisés par des professionnels qualifiés ayant obtenu la certification « Reconnu garant de l’environnement ».

En dehors de l’éco ptz, il existe d’autres aides permettant d’effectuer des travaux dans son logement. Consultez sur cette page le recensement des principales aides au logement et dans cet article les subventions pour l’amélioration de votre logement. Découvrez également la prime énergétique pour des travaux de chauffage et d’isolation.

Les travaux énergies éligibles aux prêt “EcoPtz” en 2020

Pour obtenir le prêt éco-ptz dans le cadre d’amélioration ou de rénovation énergétique, les travaux envisagés doivent faire partie de la liste suivante.

Ils doivent aussi répondre à au moins à 1 des critères ci-dessous :

Isolation de la toiture
Isolation des planchers bas
Isolation des murs (ceux donnant sur l’extérieur)
Isolation des portes donnant sur l’extérieur et les fenêtres
Mise en place ou remplacement d’un chauffage ou d’une source de production d’eau chaude
Mise en place d’une source de production d’eau chaude sanitaire conçu sur la base des énergies renouvelables
Mise en place d’un chauffage conçu sur la base des énergies renouvelables

Nous vous proposons de retrouver dans cet article les détails sur le “chèque énergie” qui permet de réduire les factures énergétiques (gaz, bois, fioul, …). Il remplace les 2 tarifs sociaux à savoir le TSS et le TPN.

Si les travaux envisagés ne concernent pas la liste ci-dessus, d’autres aménagement sont pris en compte dans le cadre de l’éco PTZ :

Travaux en vue de l’amélioration énergétique pour lesquels une subvention de l’Anah vous a été accordée
Remise au norme d’un système d’assainissement (celui-ci ne doit pas être collectif) par un dispositif ne consommant pas d’énergie
Réalisation de travaux afin d’obtenir une performance énergétique globale de faible importance (déterminée par un bureau d’étude thermique). La consommation annuelle obtenue doit être inférieure à 331 kWh/m² en énergie primaire sur le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude. Cela doit permette un gain d’au moins 35% par rapport à la consommation annuelle en énergie avant travaux.

A noter que le délai de réalisation des travaux entre l’accord et la justification de ceux-ci a augmenté. Il passe de 2 ans à 3 ans.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels pour effectuer les travaux, pensez à la possibilité d’obtenir 5 devis gratuits près de votre lieu d’habitation en utilisant le lien ci-dessous.

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Prêt taux zéro pour travaux : Les démarches à accomplir

Pour valider le prêt à taux zéro pour réaliser des travaux, 2 démarches doivent être réalisées. La première concerne l’entreprise qui aura la charge de réaliser les travaux et la seconde l’établissement bancaire qui débloquera les fonds.

Choisir pour les travaux une entreprise labellisée “éco prêt”

Depuis le 1er septembre 2014, il n’est plus possible de choisir l’entreprise de votre choix. Dorénavant, celle-ci doit avoir obtenu le certificat “Reconnu garant de l’environnement” (RGE).

Pour trouver une entreprise éligible à l’éco prêt, le ministère du logement met à votre disposition un moteur de recherche selon votre lieu de résidence et les travaux à réaliser. Vous pouvez consulter l’annuaire des entreprises RGE gratuitement sur ce lien.

Les banques partenaires de l’éco prêt à taux zéro

Vous devez choisir dans un second temps la banque auprès de laquelle vous signerez votre prêt. Votre demande d’éco PTZ doit être accompagnée du ou des devis effectués par les entreprises RGE.

Selon les travaux envisagés, un formulaire spécifique doit être complété (par le ou les entreprises en charge des travaux) :

Formulaire pour la réalisation de travaux afin de réhabiliter l’assainissement (si le dispositif n’est pas collectif) : Téléchargeable ici
Formulaire pour l’amélioration énergétique : Téléchargeable sur ce lien
Formulaire pour des travaux d’isolation thermique : Disponible en cliquant ici

D’autres pièces justificatives doivent être apportées au dossier bancaire :

La date du logement concerné
La preuve que votre logement est habité en tant que résidence principale. Si ce n’est pas le cas, cela doit le devenir dans les 6 mois suivant la réalisation des travaux
Le dernier avis d’imposition
Le certificat des entreprises certifiant qu’elles sont agréées “Reconnu garant de l’environnement”

Parmi les banques éligibles à l’éco prêt à taux zéro, on retrouve :

Le Crédit Agricole
La Caisse d’Épargne
BNP Paribas
Le Crédit Foncier
La Banque Postale
LCL
La Société Générale…

Ceci est une liste non exhaustive des établissements bancaires éligibles. Vous avez la possibilité de contacter votre banque pour savoir si elle propose l’éco PTZ.

Montant du prêt à taux zéro travaux et remboursement

Le montant qui vous sera accordé dans le cadre du prêt travaux PTZ ne pourra excéder 30.000 euros. Il est sans intérêt et doit être remboursé dans un délai de 15 ans maximum, les travaux doivent être réalisés dans un délai de 3 ans.

Votre dossier sera étudié selon les mêmes critères que lors d’un prêt classique (endettement, possibilité de remboursement, …). A noter qu’il est cumulable avec le prêt à l’accession sociale.

Avant le remboursement total du prêt, le logement ne peut faire l’objet de location saisonnière ou être utilisé en tant que résidence secondaire. Si cette contrainte n’est pas respectée, le remboursement intégral pourra vous être réclamé.

A noter : Depuis le 1er juillet 2016, un logement peut faire l’objet d’un second prêt à taux zéro pour travaux. Cependant, le cumul des 2 ne doit dépasser 30.000€ au total.

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