Aide au logement pour retraité : APL, ALS et ASH, quelle aide selon votre situation ?
Rédigé par Dorothée Pierry / Mis à jour le 20 juillet 2026
par Pierre Le Rest
Les retraités aux revenus modestes peuvent bénéficier de
plusieurs allocations logement pour alléger leurs dépenses, que ce soit à domicile, en EHPAD ou chez un accueillant familial. Quelle aide au logement pour retraité est accessible ? Sous quelles conditions ? Peut-on cumuler plusieurs aides ? En 2026, les dispositifs principaux sont l’APL, l’ALS, l’ALF (versées par la CAF ou la MSA) et l’ASH (versée par le Département). Le montant varie selon vos ressources, votre zone géographique et votre type de logement. Voici l’essentiel pour savoir à quoi vous avez droit.
Quelle aide au logement pour retraité vivant en établissement ?
Les retraités hébergés dans un EHPAD, une résidence autonomie, une USLD ou chez un accueillant familial peuvent bénéficier, sous conditions, d’aides au logement versées par la CAF (APL ou ALS) et d’une aide départementale (ASH). Ces deux types d’aides sont dans la plupart des cas cumulables. Vous pouvez également consulter toutes les aides financières disponibles en EHPAD.
L’APL en EHPAD ou en résidence : l’aide au logement de la CAF
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est une aide mensuelle versée par la CAF ou la MSA. Elle s’adresse aux retraités résidant dans un établissement conventionné avec l’État (représenté par le Préfet). Il convient de se renseigner directement auprès de l’établissement pour vérifier son conventionnement.
L’APL peut également être versée aux retraités hébergés chez des accueillants familiaux agréés. Elle est versée sans condition d’âge, mais requiert une nationalité française ou un titre de séjour en règle.
Quel montant ?
Il n’existe pas de montant unique : la CAF calcule l’APL selon vos ressources, la localisation de l’établissement (zone 1, 2 ou 3), et le montant de votre redevance hébergement. Pour une estimation, rendez-vous directement sur le simulateur CAF.
Estimez votre aide au logement si vous résidez en EHPAD ou chez un accueillant familial
Avec quelles aides peut-elle être cumulée ?
L’APL n’est pas cumulable avec l’ALS ni l’ALF. En revanche, elle peut être cumulée avec l’ASH (voir ci-dessous), l’APA et l’ASPA. Ce dernier cumul est d’ailleurs très fréquent chez les retraités modestes : consultez notre article dédié au cumul de l’ASPA et de l’APL pour tout comprendre.
Pour en bénéficier, déposez une demande auprès de votre CAF ou de votre MSA.
L’ALS pour les retraités en établissement non conventionné
Certains retraités résidant dans un établissement non éligible à l’APL peuvent bénéficier de l’Allocation de Logement Sociale (ALS), également versée par la CAF ou la MSA.
L’ALS s’adresse aux personnes dont le logement ou l’établissement n’est pas conventionné APL. Son montant est calculé selon le même barème que l’APL (ressources, zone géographique, composition du foyer, montant de la redevance).
Pour plus d’informations sur les conditions et le calcul, consultez notre article dédié à l’ALS.
Beaucoup de familles pensent à tort qu’une fois le proche entré en EHPAD, les aides au logement s’arrêtent automatiquement. C’est faux : si l’établissement est conventionné, le résident peut percevoir l’APL dès son entrée. Ne laissez pas s’écouler plusieurs mois sans faire la demande — les droits ne sont pas rétroactifs au-delà d’un délai limité. Renseignez-vous dès l’admission auprès de la CAF ou du service social de l’établissement.
L’ASH : l’aide au logement en maison de retraite versée par le Département
L’Aide Sociale à l’Hébergement (ASH) est une aide financière départementale, gérée par le CCAS (Centre Communal d’Action Sociale). Elle s’adresse aux retraités dont les ressources sont insuffisantes pour couvrir les frais d’hébergement.
Contrairement à l’APL, l’ASH n’est pas versée directement au bénéficiaire : elle est réglée directement à l’EHPAD pour compléter les frais d’hébergement. Le résident conserve un montant minimum garanti pour ses dépenses personnelles (argent de poche garanti à 124 € par mois en 2026).
Qui peut en bénéficier ?
L’ASH est versée sous conditions d’âge (65 ans minimum, ou 60 ans en cas d’inaptitude au travail), de ressources et de nationalité (ou titre de séjour valide). L’établissement doit être habilité à l’aide sociale.
Quel montant ?
L’ASH n’est pas un montant fixe mensuel : elle couvre la différence entre les ressources du retraité (y compris ses obligations alimentaires familiales) et le tarif hébergement de l’établissement.
Point de vigilance : l’ASH est récupérable sur la succession au décès du bénéficiaire, selon les règles du Code de l’action sociale et des familles. Il est important d’en tenir compte dans la gestion du patrimoine familial. Pour tout savoir sur ce sujet, consultez notre article sur la récupération des aides sociales sur la succession.
Avec quelles aides peut-elle être cumulée ?
L’ASH est cumulable avec les aides CAF (APL, ALS, ALF) et avec l’APA. La demande se fait auprès du CCAS ou du service d’aide sociale de votre Département.
Quelles allocations logement pour retraité vivant à domicile ?
La CAF verse trois types d’aides au logement accessibles aux retraités vivant à domicile :
- L’APL : l’Aide Personnalisée au Logement s’adresse aux seniors locataires ou accédants à la propriété dans un logement conventionné. C’est l’aide la plus fréquemment versée aux retraités.
- L’ALF : l’Allocation de Logement à caractère Familial s’adresse aux retraités qui ne peuvent pas bénéficier de l’APL et qui ont à charge un parent âgé d’au moins 65 ans aux ressources inférieures au plafond de l’ASPA.
- L’ALS : l’Allocation de Logement Sociale est versée aux retraités locataires, accédants ou hébergés qui ne peuvent bénéficier ni de l’APL ni de l’ALF.
Ces trois aides se distinguent non pas par leur montant ou leur mode de calcul, mais par leurs conditions d’attribution. Elles ne sont pas cumulables entre elles.
Pour déterminer laquelle vous concerne, la CAF étudie :
- Vos ressources (revenus nets imposables des 12 derniers mois glissants, actualisés tous les trimestres)
- Les caractéristiques de votre logement (décence, normes de sécurité, superficie minimale de 9 m² pour une personne seule)
- Votre situation familiale (composition du foyer)
- Votre zone géographique (zone 1, 2 ou 3)
- La valeur de votre patrimoine si elle dépasse 30 000 €
Quel montant ?
Le montant varie selon chaque situation. À titre indicatif, un retraité seul peut percevoir entre 50 et 320 € par mois selon son loyer et ses revenus. Pour connaître votre montant exact, faites une simulation :
Simulation gratuite de vos droits à l’aide au logement
Avec quelles aides peuvent-elles être cumulées ?
Il est impossible de cumuler ces trois aides entre elles. En revanche, chacune peut être cumulée avec l’ASH, l’APA ou l’ASPA. Pour bénéficier de l’APL, l’ALS ou l’ALF, déposez votre demande auprès de la CAF ou de la MSA.
MaPrimeAdapt’ : l’aide pour adapter votre logement au vieillissement
Si vous souhaitez rester à domicile mais que votre logement nécessite des aménagements (douche à l’italienne, rampes, monte-escalier…), MaPrimeAdapt’ est le dispositif national dédié. Elle est gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et s’adresse aux propriétaires occupants et locataires du parc privé.
Qui peut en bénéficier ?
- Les seniors de 70 ans et plus : éligibilité sans condition de perte d’autonomie (sous conditions de ressources)
- Les seniors de 60 à 69 ans : éligibilité sous condition de perte d’autonomie (GIR 1 à 6) ou taux d’incapacité supérieur à 50 %
- Les personnes bénéficiaires de la PCH, de l’AAH ou de l’AEEH : sans condition d’âge
Quel financement ?
MaPrimeAdapt’ prend en charge jusqu’à 70 % des travaux pour les ménages très modestes et 50 % pour les ménages modestes, dans la limite d’un plafond de travaux de 22 000 € HT. Pour en savoir plus et connaître les plafonds de ressources, consultez notre guide complet sur MaPrimeAdapt’.
1
Identifiez votre situation : domicile ou établissement ? Logement conventionné ou non ? La réponse détermine si vous relevez de l’APL ou de l’ALS.
2
Faites une simulation en ligne sur caf.fr ou msa.fr pour estimer le montant auquel vous pouvez prétendre, avant de constituer votre dossier.
3
Rassemblez les pièces : pièce d’identité, contrat de bail ou attestation de résidence, justificatifs de revenus des 12 derniers mois (pension, avis d’imposition), RIB.
4
Déposez votre demande auprès de la CAF ou de la MSA (en ligne sur caf.fr, par courrier ou en accueil). Si vous êtes en EHPAD, le service social de l’établissement peut vous accompagner.
Questions fréquentes sur les aides au logement pour retraités
Vous avez des interrogations spécifiques sur l’aide au logement retraité ? Voici les réponses aux questions que nos lecteurs posent le plus souvent.
Existe-t-il un âge minimum ou maximum pour bénéficier de l’APL ?
Non, il n’existe pas de condition d’âge pour l’APL. Que vous ayez 65 ans ou 90 ans, les critères d’éligibilité sont les mêmes pour tous les demandeurs : ressources, type de logement et zone géographique. Pour en savoir plus, consultez notre article sur les conditions d’attribution de l’APL.
Un retraité en EHPAD peut-il conserver son ancien domicile et continuer à percevoir des aides ?
Oui, c’est possible. Si vous entrez en EHPAD mais conservez votre ancien logement (par exemple pour votre conjoint), les aides au logement peuvent être réattribuées en fonction de votre nouvelle résidence principale, qui est alors l’établissement. L’ancien logement conservé pour un conjoint peut, lui aussi, ouvrir droit à une aide selon les ressources du foyer.
Les aides au logement sont-elles imposables pour les retraités ?
Non. Les aides au logement (APL, ALS, ALF) sont des prestations sociales exonérées d’impôt sur le revenu. Elles ne viennent pas réduire votre pension de retraite et ne sont pas intégrées dans votre revenu fiscal de référence.
Peut-on cumuler plusieurs aides au logement quand on est retraité ?
L’APL, l’ALS et l’ALF ne sont pas cumulables entre elles : vous ne pouvez en percevoir qu’une seule à la fois. En revanche, chacune peut être cumulée avec l’ASH (si vous êtes en établissement), l’APA ou l’ASPA, selon votre situation.
Je suis étranger et à la retraite, puis-je bénéficier des aides au logement ?
Oui, sous conditions. Les ressortissants étrangers peuvent prétendre aux aides au logement de la CAF s’ils disposent d’un titre de séjour en cours de validité et résident en France de manière stable et régulière. Les mêmes conditions de ressources et de logement s’appliquent. Pour l’ASH, les mêmes règles de résidence régulière sont exigées.
Un EHPAD non conventionné permet-il de bénéficier d’une aide au logement ?
Oui, mais pas l’APL : celle-ci est réservée aux établissements conventionnés. Dans un EHPAD non conventionné, vous pouvez en revanche prétendre à l’ALS versée par la CAF, sous réserve de remplir les conditions de ressources. Renseignez-vous auprès de la direction de l’établissement sur son statut.
J’héberge un parent âgé chez moi : puis-je bénéficier d’une aide au logement ?
Si vous hébergez un parent de 65 ans ou plus (ou 60 ans s’il est inapte au travail, ancien déporté ou ancien combattant) dont les ressources sont inférieures au plafond de l’ASPA, vous pouvez prétendre à l’ALF. Si vous percevez déjà une aide au logement CAF, le montant pourra être révisé en tenant compte de cette personne à charge. Pour en savoir plus sur les aides dédiées aux personnes âgées, consultez notre guide sur les aides aux personnes âgées.
Comment les aides au logement sont-elles recalculées quand on part à la retraite ?
Dès votre départ à la retraite, vous devez déclarer votre changement de situation à la CAF. Votre aide au logement est alors recalculée sur la base de votre pension, qui remplace vos revenus salariés. Le calcul s’effectue sur les 12 derniers mois glissants, actualisé tous les trimestres. En cas de baisse de revenus liée à la retraite, l’aide peut augmenter.
D’autres articles peuvent vous intéresser :
🏛️
Sources officielles et références
Journaliste et rédactrice web avec plus de dix ans d’expérience, Dorothée Pierry a collaboré avec Aide-Sociale.fr de 2017 à 2025. Sa connaissance approfondie des questions juridiques et du dispositif administratif et social en France lui a permis de rédiger 491 articles pour aider les lecteurs à connaître leurs droits et à effectuer leurs démarches.
Vous voulez partager votre expérience ?
Notre forum est là pour ça !
Autres articles intéressants
