Rédigé par Charlotte Beydon / Mis à jour le 02 octobre 2026 par Pierre Le Rest

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Les résidents en maison de retraite peuvent bénéficier d’une aide au logement en EHPAD pour réduire le coût de l’hébergement. Trois dispositifs existent : l’APL (Allocation Personnalisée au Logement), versée par la CAF aux résidents d’un EHPAD conventionné, l’ALS (Allocation de Logement Sociale), pour les établissements non conventionnés, et l’ASH (Aide Sociale à l’Hébergement), réservée aux personnes aux ressources très modestes. En 2026, l’APL en EHPAD peut atteindre jusqu’à 337 € par mois selon la zone géographique. La demande s’effectue auprès de la CAF ou du CCAS, selon l’aide concernée. Pour les aides pour payer une maison de retraite au sens large, consultez notre guide complet.

L’APL est réservée aux EHPAD conventionnés et n’est pas cumulable avec l’ALS. Elle peut en revanche être cumulée avec l’ASH, qui sera alors comptabilisée dans le calcul des ressources. L’ALS s’adresse aux résidents d’établissements non conventionnés APL, sous conditions de ressources et de décence du logement. Bon à savoir : ces aides au logement sont également cumulables avec l’ASPA pour les résidents qui perçoivent le minimum vieillesse, sans que l’une ne réduise le montant de l’autre.

L’ASH, gérée par le CCAS, est la plus avantageuse pour les personnes aux revenus les plus faibles : elle peut couvrir la totalité des frais d’hébergement, mais elle est récupérable sur la succession au-delà de 46 000 € d’actif net. À noter : déposer sa demande dans les 3 mois suivant l’entrée en EHPAD permet de bénéficier de la rétroactivité des aides logement.

À noter : depuis le 1er octobre 2026, les plafonds de loyer pris en compte pour l’APL sont relevés de 1,15 % (arrêté du 28 septembre 2026). Pour un résident d’EHPAD conventionné, cela se traduit par des montants maximaux légèrement supérieurs, détaillés dans le tableau plus bas. Les aides au logement devraient ensuite être gelées en octobre 2027, une annonce qui reste soumise au vote du budget 2027.

SOMMAIRE

Conditions générales pour bénéficier des aides au logement en EHPAD

Que ce soit pour l’APL, l’ALS ou l’ASH, plusieurs conditions communes s’appliquent à tout demandeur souhaitant obtenir une aide au logement en maison de retraite :

Vous devez résider dans un EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes)
Cet EHPAD doit constituer votre résidence principale, c’est-à-dire que vous devez y séjourner au moins 8 mois par an
Vous devez être de nationalité française ou détenir un titre de séjour en cours de validité
Vos ressources doivent rester en dessous des plafonds définis pour chacune des aides

Bon à savoir : Si vous séjournez en maison de retraite tout en conservant votre ancien logement, vous pouvez tout de même prétendre aux aides au logement. Votre ancienne habitation n’est pas considérée comme votre résidence principale. En revanche, si vous bénéficiez d’un hébergement temporaire en EHPAD, vous ne pouvez pas prétendre à ces aides.

L’APL en EHPAD : conditions, montant et démarches

Pour percevoir l’APL, le résident doit impérativement résider dans un EHPAD conventionné APL, c’est-à-dire un établissement ayant signé une convention avec la Direction Départementale des Territoires (DDT) représentant le Préfet. L’APL n’est pas cumulable avec l’ALS, mais elle peut être cumulée avec l’ASH.

Pour vérifier si votre maison de retraite est conventionnée APL, consultez l’annuaire officiel sur pour-les-personnes-agees.gouv.fr. Si l’établissement n’est pas conventionné, vous pourrez faire une demande d’ALS.

Autres conditions d’éligibilité à l’APL en maison de retraite :

Aucune condition d’âge minimum ou maximum
Être français ou titulaire d’un titre de séjour valable
Ne pas dépasser le plafond de ressources défini par la CAF
La chambre doit respecter les normes minimales de décence : au moins 9 m² pour une personne seule, 16 m² pour un couple, avec eau chaude, électricité et chauffage

Séverine Burel

Le chiffre clé

Séverine Burel, conseillère en aides sociales

336,97 €

Montant maximum de l’APL en EHPAD (zone 1 – Île-de-France)

Barème 2026 · Source : CAF

Montant de l’APL en maison de retraite en 2026

Le montant de l’APL en EHPAD est calculé par la CAF (ou la MSA pour les assurés relevant du régime agricole). Il dépend de trois paramètres principaux : vos ressources, la localisation de l’EHPAD et le montant de la redevance d’hébergement. En 2026, les montants maximaux par zone géographique pour une personne seule sont les suivants (plafonds de loyer applicables depuis le 1er octobre 2026, après revalorisation de 1,15 %) :

Zone	Territoire concerné	APL max. (personne seule)	APL max. (couple)
Zone 1	Paris et Île-de-France	336,97 €/mois	406,40 €/mois
Zone 2	Agglomérations de + 100 000 hab. et Corse	293,68 €/mois	359,47 €/mois
Zone 3	Toutes les autres communes	275,25 €/mois	333,67 €/mois

Pour percevoir le montant maximal de l’APL en 2026, vos revenus annuels ne doivent pas dépasser 5 235 € si vous êtes seul, ou 7 501 € si vous vivez en couple (sans personne à charge). Un abattement de 30 % est appliqué sur les ressources des plus de 65 ans, ce qui améliore sensiblement les chances d’éligibilité. Si vous souhaitez estimer précisément votre aide, utilisez le simulateur APL en ligne.

Le montant de l’APL est revalorisé au 1^er octobre de chaque année selon l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL), et peut être modifié à tout moment en cas de changement de situation familiale ou de ressources. À noter : une augmentation du tarif d’hébergement en cours d’année ne donne pas lieu à une revalorisation proportionnelle de votre APL.

Attention : La CAF peut suspendre votre APL si votre loyer n’est pas réglé pendant plus de deux mois consécutifs. En cas de difficultés financières, rapprochez-vous d’un travailleur social de votre CAF pour trouver des solutions avant d’en arriver là.

Versement de l’APL en maison de retraite : comment ça fonctionne ?

L’APL est versée chaque mois, à partir du 1^er du mois civil suivant l’attribution. Deux modalités de versement sont possibles :

Directement sur votre compte bancaire personnel
Directement au compte de l’EHPAD, sur votre demande cosignée avec le gestionnaire de l’établissement — cette option n’est jamais obligatoire

Dans ce second cas, l’APL est déduite du montant de votre loyer, et vous ne réglez que le reste à charge. Pour estimer ce reste à charge, consultez notre calculateur du coût d’un EHPAD.

Pour faire une demande d’APL en maison de retraite, rendez-vous directement sur le site de la CAF ou de la MSA (si vous relevez du régime agricole). Retrouvez un guide pratique pour remplir votre dossier APL. Pour en savoir plus sur l’ensemble des conditions et des montants de l’aide personnalisée au logement, consultez aussi notre article dédié à l’APL 2026.

L’ALS en EHPAD : l’allocation logement pour les établissements non conventionnés

L’Allocation de Logement Sociale (ALS) s’adresse aux résidents d’un EHPAD qui n’est pas conventionné APL. Elle est gérée par la CAF ou la MSA, comme l’APL, et ne peut pas être perçue en même temps que l’APL. En revanche, elle est cumulable avec l’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) et l’ASH.

Conditions d’attribution de l’ALS en maison de retraite

L’EHPAD doit répondre à des critères minimaux de décence pour que le résident puisse prétendre à l’ALS :

Superficie minimale de 9 m² pour les chambres individuelles, 16 m² pour les chambres doubles
Présence de l’eau chaude, de l’électricité et du chauffage dans toutes les chambres

Le bénéficiaire, quant à lui, doit résider sur le territoire français de manière stable et légale, et ne pas dépasser le plafond de ressources défini par la CAF. Le montant de l’ALS est calculé selon les mêmes critères que l’APL (ressources, localisation, montant du loyer), mais son montant est généralement légèrement inférieur (de 20 à 50 € par mois environ).

Bon à savoir : Contrairement à l’APL, l’ALS ne peut pas être versée directement sur votre compte bancaire personnel. La CAF ou la MSA la verse directement à la maison de retraite. Vous n’aurez plus qu’à régler le reste à charge. Si vous bénéficiez également de l’ASH, son montant sera ajouté à vos revenus pris en compte pour le calcul de l’ALS.

L’ASH en EHPAD : l’aide pour les personnes en grande difficulté financière

L’Aide Sociale à l’Hébergement (ASH) est destinée aux personnes âgées dont les ressources ne permettent pas de couvrir leurs frais d’hébergement en EHPAD. Contrairement à l’APL et à l’ALS, elle est gérée par le département et la demande s’effectue auprès du CCAS (Centre Communal d’Action Sociale) de la commune de résidence, ou auprès du secrétariat de l’EHPAD. Pour en connaître tous les détails, consultez notre article complet sur l’ASH.

L’ASH peut couvrir une partie ou la totalité des frais d’hébergement. Son calcul prend en compte les ressources du demandeur, la participation de ses obligés alimentaires (enfants, gendres et belles-filles, petits-enfants), et le tarif de l’établissement. Le résident conserve obligatoirement 10 % de ses revenus, avec un minimum garanti de 124 € par mois (montant 2026).

Conditions à remplir pour bénéficier de l’ASH :

Être âgé de plus de 65 ans, ou de plus de 60 ans en cas d’inaptitude au travail
Résider dans un EHPAD habilité à l’aide sociale (ou y résider depuis plus de 5 ans si l’établissement n’est pas habilité)
Être de nationalité française ou détenir un titre de séjour en règle
Avoir des ressources insuffisantes pour couvrir les frais d’hébergement, après prise en compte de l’obligation alimentaire des proches

Point important sur la succession : L’ASH est versée directement à l’EHPAD et ne transite jamais par le compte bancaire du bénéficiaire. Mais attention : l’ASH est récupérable sur la succession au-delà de 46 000 € d’actif net successoral. Les héritiers peuvent être amenés à rembourser les sommes versées, dans la limite de cet actif. Les donations effectuées dans les 10 ans précédant la demande d’ASH peuvent également être concernées. Pour en savoir plus, consultez notre article sur la récupération des aides sociales sur la succession.

Récapitulatif : APL, ALS et ASH en EHPAD

✓
Vérifié par Séverine Burel

EHPAD conventionné
APL max. zone 1
336,97 € /mois

Non conventionné
ALS (légèrement inférieur)
≈ 250–310 € /mois

✅

APL (EHPAD conventionné) : La meilleure option si votre établissement a signé la convention avec l’État. Son montant est toujours supérieur à celui de l’ALS à situation identique.

🏠

ALS (EHPAD non conventionné) : Versée directement à l’établissement, sans passer par votre compte. Cumulable avec l’APA et l’ASH.

⚠️

ASH (aide sociale) : Le recours ultime pour les ressources très faibles. Versée à l’EHPAD. Attention : récupérable sur la succession au-delà de 46 000 € d’actif net.

💡

Mon conseil d’experte : Déposez votre demande d’APL ou d’ALS dans les 3 mois suivant l’entrée en EHPAD. Passé ce délai, les mois précédents sont perdus : l’aide n’est pas rétroactive au-delà de cette fenêtre.

aide-sociale.fr

Questions fréquentes sur les aides au logement en EHPAD

Voici les réponses aux questions les plus posées par les familles et les résidents sur l’APL, l’ALS et l’ASH en maison de retraite.

Peut-on cumuler l’APL et l’APA en EHPAD ?

Oui, l’APL et l’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) sont cumulables. Ces deux aides couvrent des postes distincts : l’APL prend en charge une partie du tarif hébergement, tandis que l’APA finance le tarif dépendance. En revanche, l’APL et l’ALS ne sont pas cumulables entre elles. Pour les personnes éligibles aux deux, seule l’APL s’applique si l’EHPAD est conventionné.

Quels sont les plafonds de ressources pour l’APL en EHPAD en 2026 ?

Pour toucher l’APL à son montant maximal en 2026, vos revenus annuels ne doivent pas dépasser 5 235 € si vous êtes seul, ou 7 501 € si vous êtes en couple sans personne à charge. Un abattement de 30 % s’applique automatiquement aux ressources des personnes de plus de 65 ans. Au-delà de ces seuils, l’aide diminue progressivement sans s’annuler totalement.

L’APL en EHPAD a-t-elle augmenté en octobre 2026 ?

Oui, légèrement. Le plafond de loyer retenu pour le calcul de l’APL a été relevé de 1,15 % au 1er octobre 2026, ce qui porte le montant maximal à 336,97 € en zone 1 pour une personne seule. Votre aide réelle dépend toutefois de vos ressources et de la redevance de l’établissement : elle n’augmente pas forcément de 1,15 %.

L’ASH est-elle remboursable après le décès ?

Oui. L’ASH constitue une avance du département et est récupérable sur la succession du bénéficiaire si l’actif net successoral dépasse 46 000 €. En dessous de ce seuil, aucune récupération n’est possible. Les héritiers ne remboursent jamais sur leurs deniers personnels : seule la part héritée peut être réduite. Le délai de prescription pour la récupération est de 5 ans à compter du décès.

Que se passe-t-il si l’EHPAD augmente ses tarifs en cours d’année ?

Une augmentation du tarif hébergement de l’EHPAD en cours d’année ne donne pas automatiquement droit à une revalorisation de l’APL ou de l’ALS. Ces aides sont revalorisées chaque année au 1^er octobre. Seul un changement de situation personnelle (ressources, composition du foyer) peut déclencher une révision en cours d’année. Il est conseillé de le signaler immédiatement à la CAF.

Comment savoir si son EHPAD est conventionné APL ?

Pour vérifier si un établissement est conventionné APL, vous pouvez consulter l’annuaire officiel sur pour-les-personnes-agees.gouv.fr. Vous pouvez également vous renseigner directement auprès du secrétariat de l’EHPAD ou de votre CAF. Si l’établissement n’est pas conventionné, vous pouvez demander l’ALS à la place, sous les mêmes conditions de ressources.

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Sources officielles et références

Légifrance – Arrêté du 28 septembre 2026 – Plafonds de loyer et paramètres de calcul des aides au logement applicables au 1er octobre 2026
Service-Public.gouv.fr – Aide au logement en EHPAD – Conditions et démarches pour l’APL, l’ALS et l’ASH en maison de retraite
Pour-les-personnes-agees.gouv.fr – Aides financières en EHPAD – Guide officiel sur les aides pour les dépenses d’hébergement en établissement
Pour-les-personnes-agees.gouv.fr – Récupération de l’ASH – Modalités de récupération de l’ASH sur la succession

Charlotte Beydon

Rédactrice web SEO certifiée et freelance depuis 2017, j’écris pour Aide-Sociale.fr depuis 2019. Diplômée d’un BTS Communication et formée aux spécificités de la rédaction web et du SEO, j’ai rédigé plus de 314 articles avec un objectif constant : vulgariser le “langage CAF” et rendre les démarches administratives accessibles à tous. Mon crédo : des contenus sourcés, précis et sans fake news !