Montant APL 2026 : calcul, plafonds, barème et estimation de votre aide au logement

Rédigé par Séverine Burel / Mis à jour le 02 octobre 2026 par Pierre Le Rest

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Estimez vos droits : quel montant d’APL pouvez-vous recevoir ?

Obtenez une estimation personnalisée de votre aide au logement en fonction de vos revenus, du montant de votre loyer et de votre situation familiale. En quelques secondes, vous découvrez le montant d’APL que vous pourriez percevoir chaque mois.

Comment est calculé le montant de l’APL en 2026 ? Fonctionnement et critères pris en compte

Depuis 2021, le calcul de l’APL prend en compte vos revenus des 12 derniers mois, afin que le montant de votre aide reflète au mieux votre situation actuelle. Cette règle s’applique à tous les bénéficiaires, y compris les étudiants, les colocataires et les travailleurs non salariés. Le montant de l’APL dépend également du loyer, de la zone du logement (zone 1, 2 ou 3) et de la composition du foyer.

Quels revenus sont pris en compte pour déterminer votre montant d’APL ?

L’APL est automatiquement réévaluée tous les 3 mois en fonction de vos revenus des 12 derniers mois. Cela signifie que le montant que vous percevez n’est pas fixe pour toute l’année, mais s’ajuste régulièrement pour mieux refléter votre situation financière actuelle.

Comment vos droits sont recalculés

• Pendant 3 mois, vous percevez le même montant.
• À la fin du trimestre, la CAF analyse de nouveau vos revenus pour déterminer si votre APL doit augmenter, diminuer ou rester identique.
• En cas de colocation, le calcul est effectué individuellement pour chaque colocataire, car chaque personne a ses propres revenus et droits.

Ressources prises en compte par la CAF

Voici les éléments pris en compte par l’organisme dont vous dépendez :

• La composition du foyer (personne seule, en couple, nombre d’enfants à charge …)
• Les ressources de l’ensemble du foyer (voir plus bas les plafonds de revenus pour bénéficier du montant maximum de l’APL)
• Le patrimoine immobilier (hors résidence principale et biens professionnels) à l’aide de la dernière taxe d’habitation ou taxe foncière
• Les capitaux (livret A …) à l’aide des derniers relevés bancaires : consultez les informations relatives à l’APL et l’épargne
• La situation professionnelle de l’ensemble des personnes du foyer (salarié, demandeur d’emploi indemnisé ou non …)
• La zone géographique du logement (voir ci-dessous)
• Le montant du loyer hors charges ou des mensualités de l’emprunt
• La date de signature du prêt : Si vous avez plusieurs prêts, l’ensemble des dates doivent être mentionnées
• Le type de location (meublée, non meublée…)

Attention : Certaines ressources, comme les pensions alimentaires ou le chiffre d’affaires des travailleurs non salariés, doivent être déclarées manuellement sur votre espace personnel, car elles ne peuvent pas être récupérées automatiquement par la CAF.

Formule officielle de calcul de l’APL : explications simples

Loyer + Charges – Participation Personnelle – 5 euros

• L : le plafond de loyer pris en compte selon la zone du logement* et votre situation (consultez votre plafond de loyer pour l’APL sur ce lien)
• C : montant des charges pour votre logement, retenu sous forme de forfait : 61,29 € pour une personne seule ou un couple sans personne à charge, auxquels s’ajoutent 13,90 € par personne à charge (barème au 1er octobre 2026)
• PP : une part du loyer reste obligatoirement à la charge de chaque locataire. Le montant minimum est de 40,01 euros. Un pourcentage est appliqué selon vos revenus et la composition familiale
• 5 euros : baisse des APL appliquée à chaque bénéficiaire

*La France est divisée en 3 zones :

• Zone 1 : Paris et petite couronne
• Zone 2 : Villes >100 000 habitants et Corse
• Zone 3 : Toutes les autres villes

Pour connaître la zone géographique de votre logement, utilisez le simulateur officiel du Service Public.

Chaque année, au 1er octobre, le montant des aides au logement est révisé automatiquement. Pour ce faire, c’est l’IRL, Indice de référence des loyers, publié par l’INSEE qui est utilisé. Cette revalorisation est appliquée à tous les bénéficiaires.
En dernier lieu, les paramètres de dépense de logement ont été revalorisés selon l’évolution de l’IRL : +1,15 % pour les prestations dues à compter du 1er octobre 2026 (contre +1,04 % au 1er octobre 2025). Cette hausse s’applique aux plafonds de loyer, au forfait charges et à la participation personnelle minimale ; elle ne revalorise pas mécaniquement de 1,15 % le montant de votre allocation, qui dépend aussi de vos revenus et de votre loyer réel.

Gel envisagé en 2027 : le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé le 19 septembre 2026 que les aides au logement ne seraient pas revalorisées au 1er octobre 2027 : « on ne va évidemment pas les diminuer, en revanche elles ne seront pas revalorisées ». Cette mesure s’inscrit dans le plan d’économies du projet de budget 2027 présenté par le Premier ministre Sébastien Lecornu. Elle n’est pas définitive : elle reste conditionnée à l’adoption du budget 2027 par le Parlement. Si elle était votée, les plafonds de loyer et le forfait charges resteraient au niveau du 1er octobre 2026 jusqu’à la prochaine revalorisation.

Périodes de ressources prises en compte pour le calcul de l’APL en 2026

Voici les périodes précises utilisées par la CAF pour calculer le montant de votre APL en 2026 :

Cependant, si votre situation change au cours de l’année (modification de votre situation professionnelle, perte d’emploi, grossesse, séparation…), vos droits à l’APL peuvent être réexaminés par la CAF ou la MSA. Retrouvez l’ensemble des changements à signaler rapidement à la CAF.

Voici une vidéo explicative du fonctionnement de l’APL

Montant APL : Plafonds de loyer, dégressivité et suppression de l’aide au logement

Pour déterminer le montant de l’APL dont vous pouvez bénéficier, la CAF applique un plafond de loyer maximal qui varie selon la zone géographique de votre logement et la composition de votre foyer. Si votre loyer dépasse ce plafond, le surplus n’est pas pris en compte pour le calcul de l’aide.

Montant de l’APL : barème, plafonds de loyer et règles de dégressivité

Voici chaque plafond du 1er octobre 2026 appliqué sur les loyers* pour les locataires en fonction de la zone géographique (1, 2 ou 3) du logement concerné :

* Source article 7 relatif au calcul des aides personnelles au logement, dans sa rédaction issue de l’arrêté du 28 septembre 2026.

Ainsi à partir de ce tableau, vous pouvez savoir le montant maximum d’APL dont vous pouvez bénéficier en fonction de votre lieu de résidence. À ce montant, il faut soustraire un montant fixe qui reste à votre charge et qui est fixé à 40,01 euros minimum.

Exemple : Un célibataire résidant en Île-de-France pourra toucher un montant APL maximum de 296,96 euros (336,97-40,01) en fonction de ces ressources et ceci, quel que soit le montant de son loyer (hormis s’il est inférieur).

Point important : si votre loyer est trop élevé, le montant de votre APL est dégressif. À partir d’un certain seuil, vous ne pouvez plus bénéficier de l’aide au logement.

Cette dégressivité ne s’applique toutefois pas aux bénéficiaires de l’AAH ou de l’AEEH, ni à leur conjoint, qui restent protégés de ce mécanisme quel que soit leur loyer. Retrouvez le détail de ce cas particulier dans notre article dédié aux règles de cumul entre l’AAH et l’APL.

Dégressivité et suppression de l’APL : quels seuils en 2026 ?

Si vos ressources dépassent un certain seuil ou si votre loyer est trop élevé, le montant de l’APL peut être dégressif ou être totalement supprimé. Retrouvez dans cet article tout sur la suppression de l’APL. Voici les plafonds à connaître.

Voici chaque plafond de dégressivité de l’APL* :

Voici chaque plafond de suppression de l’APL*:

*Source officielle legifrance.gouv.fr

Exemple : si vous résidez en Île-de-France (zone 1) et que votre loyer est inférieur à 1 145,69 euros, vous pouvez bénéficier du montant APL maximum. Au-delà de ce montant, votre APL sera dégressive. À partir de 1 347,88 euros de loyer, vous ne pouvez plus toucher les APL. Si votre loyer dépasse ces seuils, vous êtes dans l’un des cas de refus d’aide au logement les plus courants — notre article vous explique les autres motifs de non-éligibilité et les recours possibles.

Exemple concret : calcul du montant de l’APL étape par étape

Imaginons :

Un allocataire avec un enfant à charge en zone 2 (villes de plus de 100 000 habitants ou Corse) avec les éléments suivants :

• Loyer mensuel : 450 €
• Charges forfaitaires : 75,19 € (61,29 € + 13,90 € pour la personne à charge)
• Plafond de loyer pris en compte (CAF) : 404,49 € pour un foyer avec 1 enfant (valeur au 1er octobre 2026)
• Participation personnelle estimée : 150 € (calculée par la CAF en fonction des revenus)

Ainsi d’après la formule officielle on obtient :

• Loyer + Charges – Participation Personnelle – 5 euros
• 404,49 € + 75,19 € – 150 € – 5€ = 324,68€/ mois

Dans cet exemple, la personne percevrait environ 325 € d’APL par mois, après application de la formule.

Important : la participation personnelle est calculée précisément par la CAF selon vos revenus et le plafond applicable. C’est pourquoi la simulation officielle reste le moyen le plus fiable pour connaître votre montant exact.

Quel est le plafond de revenus pour toucher les APL en 2026 ?

Pour bénéficier des APL en 2026, vos ressources annuelles ne doivent pas dépasser un certain seuil, appelé « R0 ». À titre d’exemple, une personne seule sans personne à charge doit déclarer moins de 5 235 € de revenus annuels pour percevoir l’APL à son montant maximal ; un couple sans enfant est plafonné à 7 501 €. Au-delà de ces seuils, l’aide diminue progressivement puis disparaît. Ces plafonds varient selon la composition de votre foyer — retrouvez le détail complet dans le tableau ci-dessous.

Bon à savoir (gel 2026) : le paramètre « R0 » (plafonds de ressources pour l’APL maximale) n’est pas révisé pour l’année 2026. Les seuils applicables en 2026 restent donc identiques à ceux fixés au 1er janvier 2025.

Source : Décret n° 2025-1401 du 28 décembre 2025 (applicable aux prestations dues à compter du 1er janvier 2026).

Voici les seuils applicables en 2026 selon la composition de votre foyer :

Source : service-public.fr

Pour les étudiants, un montant forfaitaire de ressources annuelles est appliqué lors du calcul de l’APL.

En 2026, ces montants forfaitaires (étudiants) ne sont pas revalorisés :

• 8 600 € pour les non-boursiers locataires d’un logement classique
• 6 900 € pour les boursiers locataires d’un logement classique
• 6 600 € pour les non-boursiers qui résident en foyer
• 5 400 € pour les boursiers qui résident en foyer

Pour en savoir plus, consultez notre article sur le montant de l’APL étudiant.

Montant APL et cas particuliers : propriétaire et logement meublé

Certains logements et situations ne suivent pas le calcul standard de l’APL. Les propriétaires et les locataires de logements meublés sont concernés par des règles spécifiques, qui modifient le plafond de loyer pris en compte et, par conséquent, le montant de l’aide au logement. Découvrez ci-dessous comment la CAF adapte ses calculs dans ces cas particuliers.

APL pour les propriétaires : un dispositif supprimé

Depuis 2023, les personnes qui deviennent propriétaires ou achètent un logement ne peuvent plus bénéficier de l’APL. Cette aide reste réservée aux locataires. Pour les propriétaires, il existe d’autres aides au logement ou dispositifs d’accompagnement pour réduire le coût du prêt immobilier. Pour en savoir plus sur les conditions et les alternatives possibles, consultez notre article dédié sur l’APL propriaitaire.

Montant de l’Aide au logement pour un logement meublé

Les mêmes conditions sont étudiées pour déterminer le montant que vous allez percevoir (ressources prises en compte…). Cependant, le plafond de loyer pris en compte diffère pour un logement loué meublé. Sur le montant de votre loyer, la CAF retire le prix des meubles.

Ainsi, la CAF calcule vos droits sur un loyer moins important (environ moins 33%) ce qui a pour conséquence de vous accorder un montant d’APL moins important.

Montant APL : ce qu’il faut retenir pour comprendre vos droits

Quelle que soit votre situation, si votre loyer est supérieur au plafond de loyer appliqué, le dépassement n’est pas pris en compte pour le calcul des APL de la CAF.

Exemple : si vous êtes locataire et que vous vivez seul à Paris dans un appartement dont le loyer est de 400 euros, le calcul de votre APL s’effectue sur un loyer maximum de 336,97 €.

La CAF ne prend pas en charge l’intégralité du loyer. La participation de l’allocataire est fixée à 40,01 euros minimum.

Si votre logement est conventionné, vous pouvez bénéficier de l’APL. C’est notamment le cas des logements loués dans le cadre de la location loi Pinel, éligibles à l’APL au même titre qu’un logement classique. Dans le cas contraire, vos droits à l’ALF ou l’ALS sont étudiés (il s’agit des 2 autres aides au logement existantes dont le calcul est similaire, mais les conditions d’attribution diffèrent).

Sachez enfin qu’il se peut que le montant estimé de votre APL soit différent du montant réellement perçu. Le montant de la simulation est donné à titre indicatif, il est inutile de faire un recours dans ce cas.

Questions fréquentes sur le montant de l’APL

Vous vous demandez combien vous pouvez percevoir au titre de l’APL et comment la CAF calcule cette aide ? Cette FAQ répond aux questions les plus fréquentes sur le montant de l’APL, ses délais de versement, la prise en compte des revenus et les particularités selon votre logement ou votre situation familiale.

Quel plafond de revenus pour toucher les APL en 2026 ?

Pour percevoir les APL en 2026, vos ressources annuelles doivent rester sous le seuil « R0 » fixé par la CAF. Ce plafond est de 5 235 € par an pour une personne seule, de 7 501 € pour un couple sans enfant, et de 8 947 € pour un foyer avec une personne à charge. Ces seuils correspondent au niveau de revenus en dessous duquel vous percevez l’APL à son montant maximal. Au-delà, l’aide est réduite progressivement jusqu’à disparaître. À noter : ces plafonds ne sont pas revalorisés en 2026 (gel du paramètre R0 par le décret n° 2025-1401 du 28 décembre 2025).

Le montant de l’APL inclut-il les charges du logement ?

Non, le montant de l’APL est calculé principalement sur le montant du loyer hors charges. Certaines charges spécifiques, comme l’eau ou le chauffage collectif, peuvent être incluses si elles sont reconnues par la CAF, mais la plupart des charges personnelles restent à votre charge.

Le montant de l’APL est-il soumis à un délai avant le premier versement ?

Oui, le premier versement n’est pas immédiat. La CAF ou la MSA vérifie vos informations et calcule vos droits. En général, il faut quelques semaines, mais le premier paiement est rétroactif à la date de début de droit. Pour en savoir plus vous pouvez consultez notre article sur la date de versement des APL.

Le montant de l’APL change-t-il chaque année ?

Oui, le montant de l’APL peut évoluer chaque année. La CAF réévalue les aides en fonction de l’Indice de Référence des Loyers (IRL), de vos revenus annuels et des changements dans votre situation familiale ou professionnelle. Si votre loyer augmente en cours d’année, cette hausse n’est pas prise en compte immédiatement : découvrez comment fonctionne la réévaluation de l’APL en cas de hausse de loyer. À noter : le gouvernement envisage de ne pas revaloriser les aides au logement au 1er octobre 2027, une mesure incluse dans le projet de budget 2027 et qui reste soumise au vote du Parlement.

Le montant de l’APL tient-il compte des revenus de mon conjoint ou colocataire ?

Le montant de l’APL pour un couple est calculé sur l’ensemble des revenus du foyer. En colocation, chaque colocataire est évalué individuellement, selon ses revenus et le loyer qu’il paie, pour garantir une aide adaptée et équitable. Pour en savoir plus, consultez notre article sur l’APL en colocation.

Mon APL peut-elle être suspendue temporairement ?

Oui, l’APL peut être temporairement suspendue en cas de changement de situation, comme un déménagement, une perte d’emploi ou une longue absence. L’aide reprend dès que votre situation est mise à jour auprès de la CAF.

Mon APL est-elle différente si je vis en logement social (HLM) ?

Oui, le montant de l’APL peut être inférieur, car les loyers des logements sociaux sont souvent plafonnés selon des plafonds de ressources HLM 2026 et concernés par la réduction de loyer de solidarité (RLS), qui s’accompagne d’un ajustement automatique de l’aide au logement. La CAF prend toutefois en compte vos revenus et la composition du foyer, pour que l’aide reste proportionnelle aux besoins réels du ménage.

Comment le montant de l’APL est-il calculé pour un couple avec revenus très différents ?

La CAF calcule l’APL sur la totalité des revenus du foyer. Même si les revenus sont très différents, le montant est ajusté en fonction des ressources cumulées et de la composition du foyer, pour offrir une aide proportionnelle à la capacité financière globale.

Qu’advient-il de mes aides au logement si je dépasse le plafond de revenu ?

Le “RO”, plafond maximum de revenu, est fixé chaque année par arrêté. Il est publié au Journal Officiel et adopté par la CAF afin de déterminer les bénéficiaires des APL. Si ce montant est dépassé l’aide que vous percevez commence à diminuer de façon progressive, jusqu’à disparaître totalement en fonction de votre dépassement.

Que faire si une erreur dans ma déclaration de revenus reprise par la CAF augmente mon plafond de ressources ?

Dans votre espace personnel du site de la Caf vous pouvez consulter vos revenus déclarés. Ceux-ci proviennent essentiellement de l’administration fiscale. Si vous constatez une erreur dans vos données susceptible d’impacter le montant de votre aide au logement, vous pouvez corriger cette erreur à la rubrique “Mes ressources”.

Crédit photo : © ijeab et Sheremetio / Adobe

Séverine Burel

Séverine Burel est responsable éditoriale d’Aide-Sociale.fr depuis sa création en 2012. Spécialiste des aides sociales et des démarches administratives, elle totalise 14 ans d’expérience dans le domaine et a rédigé et validé plus de 600 articles. Elle supervise également les simulateurs de droits du site, utilisés chaque année par des centaines de milliers de personnes.

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