Tarif EHPAD 2026 : reste à charge, simulateur et aides (APA, ASH)
SOMMAIRE
Tarif EHPAD 2026 : de quoi se compose le prix et combien ça coûte ?
Le tarif d’un EHPAD ne correspond pas à un montant unique. Il se compose de plusieurs éléments distincts, qui n’ont pas tous le même mode de financement. Comprendre cette distinction permet de mieux anticiper le coût réel d’un séjour en établissement et d’identifier les aides mobilisables.
Le prix d’un EHPAD comprend principalement :
- Le tarif hébergement, qui couvre le logement, la restauration, l’entretien de la chambre et les services liés à la vie quotidienne. Il constitue la part la plus importante du tarif et reste majoritairement à la charge du résident, sous réserve des aides au logement.
- Le tarif dépendance, lié au niveau de perte d’autonomie de la personne âgée. Il finance l’accompagnement nécessaire aux actes de la vie courante (aide à la toilette, aux déplacements, à l’habillage). Une partie de ce tarif peut être prise en charge par l’Allocation personnalisée d’autonomie (APA).
- Les soins médicaux, assurés par le personnel soignant de l’établissement. Contrairement à l’hébergement et à la dépendance, ces dépenses sont prises en charge par l’Assurance maladie et ne sont pas intégrées au tarif EHPAD payé directement par le résident.
À ces éléments peuvent s’ajouter des prestations optionnelles (chambre particulière, blanchisserie, télévision, services annexes), facturées en supplément et susceptibles d’augmenter le reste à charge final.
Côté montants, les écarts sont importants selon le statut de l’établissement. D’après les derniers Repères statistiques de la CNSA (données 2024, publiées en 2026), voici le prix mensuel moyen d’une chambre seule en hébergement permanent, dépendance minimale comprise :
| Statut de l’EHPAD | Place habilitée à l’aide sociale | Place non habilitée |
|---|---|---|
| Public | 2 125 € | 2 267 € |
| Privé associatif | 2 242 € | 2 630 € |
| Privé commercial | 2 139 € | 3 345 € |
| Ensemble des EHPAD | 2 164 € | 3 128 € |
L’écart moyen atteint donc près de 1 000 € par mois entre les deux types de places. La localisation pèse aussi lourd : à Paris, une place non habilitée coûte en moyenne 5 106 € par mois, contre 2 000 à 2 200 € dans les départements les moins chers, comme la Lozère ou la Haute-Loire.
Concernant les hausses, l’arrêté du 24 décembre 2025 plafonne à +0,86 % en 2026 la revalorisation du prix d’hébergement dans les établissements non habilités à l’aide sociale (contre +3,21 % en 2025). Ce plafond encadre l’évolution d’une année sur l’autre, pas le prix proposé à un nouvel entrant. Dans les EHPAD habilités, le prix est fixé par le conseil départemental ; depuis 2025, ils peuvent aussi appliquer aux résidents qui ne bénéficient pas de l’aide sociale un tarif plus élevé, limité à 35 % d’écart.
À noter : depuis le 1er juillet 2025, 23 départements expérimentent la fusion du tarif soins et du tarif dépendance en un forfait global, comme le précise le portail national pour les personnes âgées. Renseignez-vous auprès de l’établissement pour savoir si votre département est concerné.
Face au reste à charge souvent élevé en EHPAD, certaines personnes choisissent de rester chez elles plus longtemps. Il existe alors des solutions pour adapter le logement et préserver l’autonomie, notamment grâce à une aide pour rester à domicile comme MaPrimeAdapt.
Calcul du reste à charge EHPAD : quelles aides sont déduites ?
Le simulateur EHPAD permet d’obtenir une estimation du montant mensuel que vous aurez à débourser après déduction de deux aides publiques :
- L’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA)
- L’aide au logement en maison de retraite : APL (voir le plafond de l’APL) si l’EHPAD est conventionné, ou ALS s’il ne l’est pas. Les deux aides ne se cumulent pas.
Pour calculer votre reste à charge, l’outil de simulation se base par ailleurs sur deux éléments clés :
- Le prix hébergement par jour et par personne fixé par l’EHPAD de votre choix
- Le tarif dépendance par jour et par personne fixé selon votre GIR (niveau de perte d’autonomie)
Le reste à charge mensuel à débourser pour une résidence permanente en EHPAD est donc calculé de la manière suivante, sur la base d’un mois de 30 jours :
Calcul du reste à charge mensuel effectué par le simulateur EHPAD
(Tarif hébergement + Tarif dépendance pour un mois de résidence)
–
(Aide au logement + APA)
=
Reste à charge EHPAD pour le résident
Concrètement, l’APA ne fait pas toujours baisser le total à payer. Selon les règles détaillées sur Service-public.fr, un résident aux revenus inférieurs à 2 846,77 € par mois paie uniquement le tarif dépendance des GIR 5-6 : l’APA couvre la différence avec le tarif de son GIR réel. Entre 2 846,77 € et 4 379,64 €, la participation augmente progressivement (de 0 % à 80 % de cette différence), puis elle est plafonnée à 80 % au-delà. Pour le détail des plafonds, consultez notre article sur le montant de l’APA en 2026.
Exemple chiffré (à titre d’illustration) : pour un EHPAD facturant 75 € par jour d’hébergement et 6,50 € par jour de tarif dépendance GIR 5-6 (valeurs fictives), le résident aux revenus modestes paie 75 € × 30 + 6,50 € × 30, soit 2 445 € par mois. Si son aide au logement est estimée à 250 €, son reste à charge ressort à 2 195 € par mois, quel que soit son GIR, puisque l’APA prend en charge le surplus de tarif dépendance.
Bon à savoir :
- Le simulateur EHPAD ne demande pas le niveau de GIR de la personne résidente (en savoir plus sur la grille des GIR). En pratique, les revenus renseignés déterminent si une ou plusieurs estimations sont affichées, ainsi que le tarif dépendance retenu dans le calcul du reste à charge.
- L’estimation est réalisée sur la base du tarif hébergement pour une chambre simple, hors options et prestations complémentaires éventuellement facturées par l’établissement.
- Les montants affichés restent des estimations : les montants exacts sont confirmés par la CAF ou la MSA pour l’aide au logement, et par le conseil départemental pour l’APA.
N’hésitez pas à consulter la liste des aides pour une maison de retraite.
Préparer sa simulation du reste à charge en EHPAD
Avant de vous rendre sur le portail national pour l’autonomie des personnes âgées et l’accompagnement de leurs proches (Service public de l’autonomie), veillez à bien préparer votre simulation pour ne pas être bloqué en cours de simulation et obtenir un résultat le plus fiable possible.
Pour cela, vous devrez suivre deux étapes :
- Vous munir des documents nécessaires
- Choisir un EHPAD et contacter cet établissement pour obtenir ses tarifs
Documents nécessaires à la simulation EHPAD
Comme évoqué ci-dessus, pour vous donner une estimation du reste à charge à débourser pour une résidence en EHPAD, le simulateur a besoin de connaître votre niveau de ressources ainsi que celui de votre conjoint.
Pour pouvoir répondre au questionnaire, veillez donc à avoir avec vous les documents suivants :
- Votre dernier avis d’imposition
- Si vous êtes concernés, les informations sur vos revenus annexes (fonciers, capitaux)
Tarifs et informations à confirmer auprès de l’EHPAD sélectionné
Les tarifs des EHPAD varient d’un établissement à l’autre. Même si les principaux prix sont désormais accessibles directement sur la fiche de chaque EHPAD via le comparateur officiel, il est recommandé de vérifier certaines informations auprès de l’établissement afin d’obtenir une estimation la plus fiable possible du reste à charge.
Une fois l’EHPAD choisi, vous pouvez ainsi consulter les tarifs en ligne, puis, si nécessaire, contacter l’établissement afin de confirmer :
- Le montant du tarif hébergement par jour et par personne, ainsi que les prestations incluses dans ce tarif
- Le montant du tarif dépendance par jour et par personne, selon le niveau de GIR (1-2, 3-4 ou 5-6)
- Les prestations optionnelles facturées en plus, ainsi que les conditions de révision du prix prévues au contrat de séjour (voir aussi le préavis de départ en EHPAD)
Attention :
- Si vos revenus mensuels sont inférieurs à 2 846,77 € (seuil 2026), le comparateur retient uniquement le tarif dépendance du GIR 5-6 pour le calcul du reste à charge
- Si vos revenus mensuels sont supérieurs à 2 846,77 €, le comparateur affiche trois estimations de reste à charge, correspondant aux tarifs dépendance des GIR 1-2, GIR 3-4 et GIR 5-6
À noter que le GIR de la personne résidente est évalué après l’entrée en EHPAD et peut évoluer au cours du séjour en fonction de l’état de santé.
Pour contacter un EHPAD ou accéder à sa fiche détaillée (coordonnées, tarifs, prestations), vous pouvez utiliser l’annuaire officiel mis à disposition sur le portail national pour l’autonomie :
- Rendez-vous sur l’annuaire des EHPAD et comparateur de prix
- Sélectionnez le lieu de résidence de l’EHPAD souhaité et accédez aux fiches établissements
Simulateur du reste à charge EHPAD : le mode d’emploi en 3 étapes
La simulation du reste à charge EHPAD prend quelques minutes seulement. Suivez simplement les étapes décrites ci-dessous : le questionnaire est strictement anonyme et se base sur les informations de votre dernier avis d’imposition.
Étape 1 : accédez au simulateur du reste à charge EHPAD
Pour effectuer votre simulation et calculer le montant du reste à charge après déduction des aides publiques, rendez-vous sur le simulateur officiel via le lien de l’annuaire ci-dessus.
Vous pouvez alors choisir l’EHPAD que vous souhaitez en indiquant votre commune ou votre département. Vous avez aussi la possibilité d’ajouter 2 ou 3 établissements au comparateur, puis de cliquer sur « Estimer le montant mensuel du reste à charge » pour comparer les résultats côte à côte. Depuis août 2026, les fiches des établissements affichent également trois nouveaux indicateurs pour vous aider à choisir.
Sélectionnez l’EHPAD pour lequel vous souhaitez connaître le reste à charge puis cliquez sur “Calcul du reste à charge” :
Étape 2 : renseignez vos informations personnelles pour simuler le coût de l’EHPAD
Au cours de cette étape, il vous sera demandé de compléter :
- Votre situation maritale : seul(e) ou en couple
- Votre date de naissance
- Le fait que vous ayez ou non une carte d’invalidité
- Le montant de vos revenus annuels : le montant de vos retraites, pensions et rentes, mais aussi vos autres revenus (cliquez alors sur « autres revenus » si tel est votre cas et complétez les montants demandés. Ex. : revenus fonciers, revenus du capital, etc.)
Notez que les informations concernant l’EHPAD sont automatiquement remplies.
Il ne vous reste plus qu’à cliquer sur “Calculer”.
Étape 3 : obtenez les résultats de votre simulation EHPAD
Vous voyez apparaître les résultats de votre simulation. Vous pouvez alors connaître le détail de la somme indiquée :
Dans cet exemple, la personne effectuant la simulation peut bénéficier d’une aide au logement. Si vous y êtes éligible, vous devrez en faire la demande, elle ne vous est pas attribuée automatiquement (en savoir plus sur le dossier APL).
À noter : sous 2 846,77 € de revenus mensuels, vous ne verrez apparaître qu’une seule estimation (tarif dépendance GIR 5-6). Au-delà, trois estimations s’affichent, une par niveau de GIR.
Simulation ASH en EHPAD : que faire si le reste à charge reste trop élevé ?
Le simulateur officiel ne déduit que l’APA et l’aide au logement : il ne calcule pas l’aide sociale à l’hébergement (ASH). Si le montant affiché dépasse vos moyens, l’ASH peut prendre le relais, à condition que l’EHPAD soit habilité à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale (l’annuaire officiel l’indique sur chaque fiche). Cette aide est versée par le conseil départemental, qui paie la différence entre la facture et ce que peuvent régler le résident et, le cas échéant, ses obligés alimentaires. Pour en savoir plus sur les conditions, consultez notre dossier sur l’aide sociale à l’hébergement (ASH).
Le principe de calcul est le suivant : en général, le résident règle ses frais d’hébergement à hauteur de 90 % de ses ressources, et le département complète. Il lui reste au minimum 125 € par mois en 2026 (1 % du montant annuel de l’ASPA), comme l’indique Service-public.fr.
Exemple simplifié : pour une pension de 1 400 € et une facture mensuelle de 2 300 €, le résident verse 90 % de ses ressources, soit 1 260 €, et conserve 140 €. L’ASH couvre alors environ 1 040 € par mois, avant l’éventuelle participation des obligés alimentaires et sans tenir compte de l’aide au logement. Le règlement d’aide sociale de chaque département peut modifier ce calcul.
Trois points de vigilance avant de déposer un dossier :
- Le délai : pour que la prise en charge démarre à la date d’entrée, la demande doit être déposée dans les 2 mois suivant l’entrée, auprès du CCAS ou de la mairie.
- La famille : le département étudie les ressources des obligés alimentaires (enfants, gendres, belles-filles). Les petits-enfants en sont dispensés.
- La récupération : l’ASH est une avance, que le département peut récupérer sur la succession ou sur une donation faite dans les 10 ans précédant la demande, selon le portail national.
Réduction d’impôt en EHPAD : 25 % des dépenses, jusqu’à 2 500 € par an
Les résidents imposables peuvent aussi réduire leur impôt sur le revenu. La réduction d’impôt est égale à 25 % des frais de dépendance et d’hébergement supportés dans l’année, après déduction de l’APA et des aides au logement, dans la limite de 10 000 € de dépenses par personne hébergée, soit 2 500 € maximum par an. Il s’agit d’une réduction et non d’un crédit d’impôt : elle n’est pas remboursée si le montant dépasse l’impôt dû.
Questions fréquentes sur le tarif EHPAD
Le tarif d’un EHPAD soulève de nombreuses interrogations au moment d’une entrée en établissement. Ces réponses complètent le simulateur sur les points qui reviennent le plus souvent : écarts de prix, évolution du tarif, rôle de la famille et aide sociale.
Le simulateur du reste à charge prend-il en compte l’ASH ?
Non. Le simulateur officiel déduit uniquement l’APA et l’aide au logement. L’aide sociale à l’hébergement est examinée séparément par le conseil départemental, après dépôt d’un dossier auprès du CCAS ou de la mairie, et seulement si l’EHPAD est habilité à l’aide sociale. Son montant dépend de vos ressources et de celles de votre famille.
Le tarif d’un EHPAD dépend-il des revenus du résident ?
Le prix hébergement est le même pour tous les résidents d’une même catégorie de chambre. Vos revenus jouent surtout sur le tarif dépendance : au-dessus de 2 846,77 € par mois, la participation augmente selon le GIR. Les résidents sans aide sociale peuvent aussi se voir appliquer un tarif plus élevé dans certains établissements habilités.
Pourquoi le tarif d’un EHPAD privé est-il plus élevé que celui d’un EHPAD public ?
Les établissements privés commerciaux fixent librement leur prix d’hébergement, alors que le public et l’associatif habilité sont encadrés par le département. Selon la CNSA, une place non habilitée coûte en moyenne 3 345 € par mois dans le privé commercial, contre 2 267 € dans le public. L’immobilier local explique aussi une grande partie des écarts.
Le tarif d’un EHPAD peut-il augmenter après l’entrée du résident ?
Oui, le prix est réévalué chaque année. En 2026, la hausse est plafonnée à 0,86 % dans les établissements non habilités, et fixée par le département dans les EHPAD habilités. Le prix d’hébergement ne peut pas changer en cours d’année : les modalités de révision figurent dans le contrat de séjour, à lire attentivement avant toute signature.
Les enfants doivent-ils payer l’EHPAD de leurs parents ?
Pas systématiquement. L’obligation alimentaire n’est mise en œuvre que si les ressources du résident, y compris ses aides, ne suffisent pas à régler la facture. Le département l’examine lors d’une demande d’ASH et évalue la capacité de chaque enfant selon ses revenus et ses charges. Un enfant peut être déchargé si le parent a gravement manqué à ses devoirs.
Peut-on comparer plusieurs EHPAD avant de choisir ?
Oui. L’annuaire officiel permet de sélectionner 2 ou 3 établissements et de comparer leurs prix, leurs prestations et leur habilitation à l’aide sociale. Vous pouvez ensuite lancer l’estimation du reste à charge pour chacun d’eux avec les mêmes revenus, afin de comparer des montants réellement équivalents.
Crédit photo : © Robert Kneschke / Adobe
Journaliste et rédactrice web avec plus de dix ans d’expérience, Dorothée Pierry a collaboré avec Aide-Sociale.fr de 2017 à 2025. Sa connaissance approfondie des questions juridiques et du dispositif administratif et social en France lui a permis de rédiger 491 articles pour aider les lecteurs à connaître leurs droits et à effectuer leurs démarches.
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