Comment trouver un logement étudiant : 10 solutions pour se loger

Les logements Crous sont sans conteste les hébergements les plus populaires pour les étudiants. Ils sont généralement implantés à proximité des transports en commun et des campus. Découvrez tous les dispositifs du Crous.

Ici, vous pourrez louer une chambre meublée, voire un studio. Des espaces communs (sanitaires, cuisine…) sont bien sûr à disposition. Les loyers varient de 200 € à 280 € par mois pour une chambre, et de 280 € à 450 € pour un studio selon la ville — des tarifs très inférieurs au marché privé.

Les avantages

• Les loyers les plus bas du marché, avec possibilité de bénéficier d’une aide au logement (APL ou ALS)
• La proximité avec votre lieu d’étude
• La sûreté et les services collectifs inclus (Wi-Fi, eau, électricité, chauffage)

Les inconvénients

• Des démarches administratives assez complexes et longues
• Le manque de places disponibles (174 000 logements pour des millions d’étudiants)
• La vétusté de certaines cités U
• La petitesse de certaines chambres (9 m²)
• Les règles de communauté qui peuvent être contraignantes au quotidien

Les démarches à effectuer

Pour trouver un logement Crous, il est impératif de commencer les démarches le plus tôt possible, à partir du mois de mars pour la rentrée de septembre.

Vous devrez constituer votre Dossier Social Étudiant (DSE) avant le 31 mai et formuler jusqu’à 10 vœux de logement sur trouverunlogement.lescrous.fr. Une phase complémentaire ouverte à tous les étudiants (boursiers ou non) est accessible à partir du 7 juillet.

Lancée en juillet 2025 par le ministère de l’Enseignement supérieur, Mon Logement Étudiant est une plateforme publique et gratuite qui centralise plus de 60 000 offres de logements à loyers modérés (résidences Crous, HLM, associations). Elle s’adresse en priorité aux étudiants boursiers, mais reste accessible à tous.

La plateforme propose également un simulateur d’aides au logement et une calculatrice de budget étudiant.

Les avantages

• Gratuit, fiable et mis à jour en temps réel avec alertes de disponibilité
• Plus de 600 résidences référencées dans toute la France
• Simulateur d’aides au logement (APL/ALS) intégré

Les inconvénients

• Encore en phase expérimentale, l’offre reste limitée hors grandes villes

Les démarches à effectuer

Rendez-vous sur monlogementetudiant.beta.gouv.fr, indiquez votre académie, votre budget maximum et vos préférences (colocation, accessibilité PMR…). Vous pouvez activer des alertes pour être notifié dès qu’un logement correspondant à votre recherche se libère.

Parce qu’il n’y a pas assez de place pour tout le monde dans les cités universitaires, le Crous a créé Lokaviz. Ce site, sous forme de petites annonces, permet aux jeunes de trouver un logement étudiant chez un particulier. Colocation, appartement, studio ou chambre meublée… Tout est possible ! En plus, Lokaviz est un label qui garantit la qualité des biens à louer.

Les avantages

• Pas de frais d’agence
• La possibilité d’avoir droit aux aides au logement
• La garantie d’avoir une habitation décente, près des transports en commun

Les inconvénients

• Un loyer plus élevé qu’en résidence Crous, car fixé par le bailleur

Les démarches à effectuer

L’inscription sur Lokaviz se fait uniquement via le Portail MesServicesÉtudiant. Dès le moment où vous pouvez renseigner un numéro INE (Identification Nationale Étudiant), vous avez automatiquement accès au site Lokaviz ainsi qu’aux coordonnées des différents bailleurs. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner les petites annonces qui vous plaisent et à contacter les propriétaires.

Sur le même principe que les résidences étudiantes du Crous, il existe les résidences universitaires privées. Contrairement à ces dernières, les locataires peuvent profiter de nombreux services (salle de sport, salle de jeu, pièce de détente…) et d’un meilleur confort.

En outre, les revenus ne sont pas un critère de sélection, ce qui permet aux étudiants de tous niveaux de ressources d’y accéder.

Pour un séjour très court (stage, échange universitaire), le bail mobilité peut aussi être une alternative intéressante : d’une durée de 1 à 10 mois et sans dépôt de garantie.

Les avantages

• Une disponibilité forte à travers toute la France
• Un confort supérieur aux cités universitaires du Crous
• La proximité avec le lieu d’études et les transports en commun
• La possibilité de bénéficier d’une aide au logement

Les inconvénients

• Des loyers plus élevés qu’en résidence Crous
• Des frais de dossier correspondant souvent à un mois de loyer

Les démarches à effectuer

Pour trouver un logement étudiant dans une résidence privée, vous pouvez vous renseigner auprès de l’ADELE (Association pour le Développement Économique du Logement Étudiant) ou directement via les sites des grandes chaînes comme Les Estudines, Nexity Studea, Fac-habitat ou encore UXCO.

Autre solution, faire appel à la plateforme LocService et son système innovant de mise en relation inversée pour trouver la chambre, l’appartement ou la colocation parfaite sans frais d’agence !

Contrairement aux sites de location classiques, ici, ce sont les propriétaires qui vous contactent après avoir vu votre candidature. L’inscription sur LocService ne coûte que 24 euros pour les étudiants — bien moins que des frais d’agence classiques.

Les avantages

• Un logement selon vos critères : distance université, budget, type de logement
• Pas de frais d’agence
• Un confort inégalé en colocation
• Des économies sur les charges et les frais quotidiens en colocation

Les inconvénients

• Un loyer plus élevé que dans d’autres types de logements étudiants si vous vivez seul
• La clause de solidarité en colocation (en cas de non-paiement d’un colocataire, le bailleur peut vous imposer de régler à sa place)
• Des garanties parfois exigées (garants, caution) qui peuvent être restrictives pour un étudiant — pensez à la garantie Visale, gratuite pour les moins de 30 ans

Les démarches à effectuer

Le site LocService est d’une simplicité enfantine : en quelques clics, vous créez votre demande de location en indiquant votre budget, la localisation idéale, le type de logement et les garanties apportées. Les algorithmes se chargent ensuite de transmettre votre candidature aux propriétaires ou colocataires adéquats.

La KAPS (Kolocation à projets solidaires) est une initiative de l’Association de la fondation étudiante pour la ville (AFEV), fondée en 2010. Il s’agit d’un système de colocation à loyer modéré pour les jeunes (appartements de 3 à 6 chambres) qui s’engagent en contrepartie à réaliser des actions dans la vie du quartier (soutien scolaire, animation, amélioration du cadre de vie…).

Les avantages

• Une colocation à loyer modéré
• Un engagement commun dans la vie du quartier
• Des logements de 3 à 6 chambres
• Accessible aux jeunes de 18 à 30 ans : étudiants, apprentis, jeunes actifs ou en service civique

Les inconvénients

• Environ 40 villes sont concernées en France

Les démarches à effectuer

Pour devenir un Kolocataire solidaire, vérifiez d’abord les logements disponibles près de chez vous. Si vous souhaitez faire une demande, remplissez le formulaire d’inscription KAPS. Si vous répondez aux critères, vous serez contacté pour un entretien de motivation.

Contrairement à ce que son nom laisse supposer, les Foyers de Jeunes Travailleurs (FJT) peuvent aussi accueillir des étudiants sous certaines conditions : si vous êtes étudiant, en apprentissage, en stage ou salarié — même à mi-temps.

Le FJT est bien plus qu’un simple hébergement à petit prix avec des chambres meublées et des espaces communs. Tenu par des associations, il offre également un véritable accompagnement personnalisé pour aider les jeunes dans leur entrée dans la vie active.

Les avantages

• Un loyer abordable
• Une vie en communauté parfaite pour tisser des liens
• La possibilité de profiter d’une aide au logement

Les inconvénients

• Peu de places disponibles
• Des règles de vie parfois très strictes (horaires, visites de l’extérieur…)

Les démarches à effectuer

Pour s’inscrire dans un FJT, il vous suffit de contacter la résidence désirée. Leurs coordonnées sont disponibles dans les CCAS, mais également sur le site de l’Union Nationale de l’Habitat des Jeunes.

À l’instar des Foyers pour Jeunes Travailleurs, les maisons d’étudiants sont gérées par des associations et proposent à la fois des hébergements en chambre meublée et des lieux de vie pour se retrouver.

Contrairement aux FJT, ces dernières ont généralement des conditions d’admission beaucoup plus strictes. Certaines n’accueillent que des femmes, d’autres que des hommes, mais vous avez la certitude de vivre entre étudiants.

Les avantages

• Un loyer accessible
• Un environnement calme et sécurisé, propice à la réussite de vos études
• Des espaces communs confortables parfaits pour rencontrer de nouvelles personnes

Les inconvénients

• Une petite centaine de maisons d’étudiants en France… donc peu de disponibilités
• De nombreuses structures exclusivement réservées aux jeunes femmes
• Des règlements intérieurs parfois très stricts (tâches ménagères, horaires de sortie…)

Les démarches à effectuer

Chaque maison d’étudiants a ses propres modalités d’inscription et ses propres règles. L’Union Nationale des Maisons d’Étudiants met à votre disposition toutes leurs coordonnées. Contactez rapidement celle qui vous intéresse pour en savoir plus.

Vivre avec un senior et l’aider dans sa vie quotidienne (présence durant la nuit, courses, activités…) en échange d’une chambre dans son habitation : voici ce qu’est la colocation intergénérationnelle ! Cette cohabitation solidaire est une aventure humaine avant tout et permet aux étudiants qui le souhaitent de tisser des liens très forts.

Les avantages

• La gratuité du logement (attention : suivant les associations, un petit loyer peut être demandé)
• L’opportunité d’échanger avec des seniors et de créer une belle relation

Les inconvénients

• Des services à rendre quotidiennement à la personne âgée
• Une cohabitation au rythme plutôt lent et calme

Les démarches à effectuer

Si vous souhaitez trouver un logement intergénérationnel, vous pouvez vous servir de l’annuaire Cohabilis. Toutes les associations fonctionnent sur le même principe : entretien individuel, formation de binômes compatibles, visite au domicile de la personne âgée, puis signature d’une convention d’hébergement.

Bien qu’il soit possible d’être étudiant au pair dans son propre pays, la plupart des jeunes qui choisissent ce mode d’hébergement sont des étrangers qui souhaitent approfondir leurs connaissances linguistiques. Vivre sous le même toit que des Français et s’occuper de leurs enfants, en parallèle de ses études, est une excellente façon d’apprendre rapidement la langue.

Les avantages

• Aucun loyer à payer
• Aucuns frais de blanchisserie et de nourriture
• Un cadre de vie agréable et confortable
• Une expérience très valorisante sur un CV

Les inconvénients

• Les éventuelles difficultés pour équilibrer études et travail avec les enfants
• Un système davantage ouvert aux jeunes femmes
• Un logement qui n’est pas vraiment le vôtre (difficile d’inviter des amis par exemple)

Les démarches à effectuer

Pour éviter tout souci, il est impératif de passer par une association spécialisée comme l’Union Française des Agences au Pair. Cette dernière se chargera de vous mettre en relation avec une famille et vous fera signer un contrat au pair.

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