MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : conditions, montants et démarches
SOMMAIRE
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ « rénovation d’ampleur » ?
La rénovation d’ampleur (ou parcours accompagné) correspond à un projet où l’on ne fait pas “un geste isolé”, mais un ensemble de travaux cohérents, pensés pour améliorer réellement la performance énergétique du logement. L’idée, c’est d’éviter les demi-mesures : on traite l’isolation, on améliore la ventilation, et on adapte le chauffage/eau chaude… bref, on agit sur plusieurs leviers à la fois.
Concrètement : pour être éligible, le projet doit permettre un gain minimal de 2 classes énergétiques (par exemple E → C, F → D), sur la base d’un audit énergétique. Les règles précisent aussi que la rénovation d’ampleur inclut au moins deux gestes d’isolation dans le programme de travaux.
Point de vigilance : pour bénéficier de MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur, il ne faut pas commencer les travaux avant d’avoir déposé la demande. Un chantier démarré trop tôt (signature définitive, acompte, début des travaux) peut entraîner un refus ou une remise en cause de l’aide.
Si vous hésitez entre une rénovation d’ampleur et des travaux plus “ciblés”, retenez ceci : la rénovation d’ampleur est en général plus exigeante (audit + accompagnement + gain énergétique), mais elle ouvre aussi la porte à des montants d’aide plus élevés que le parcours “par geste”.
À qui s’adresse la rénovation d’ampleur ?
La rénovation d’ampleur est prévue pour les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs, sous réserve de respecter les conditions du dispositif. En pratique, ce parcours vise surtout les logements énergivores (souvent classés E, F ou G) pour accélérer la sortie des passoires thermiques.
Bon à savoir : si vous vivez en copropriété, il existe un volet spécifique. Pour les travaux sur les parties communes (et certains travaux d’intérêt collectif), voyez plutôt MaPrimeRénov’ Copropriété.
Quelles sont les conditions à respecter ?
On peut résumer les conditions de la rénovation d’ampleur en quatre grands blocs : le logement, les travaux, le parcours (audit + accompagnement) et les revenus.
1) Conditions liées au logement
- Vous devez être propriétaire du logement concerné (occupant ou bailleur).
- En règle générale, le logement doit être occupé en résidence principale (sauf cas particuliers prévus par les textes).
- Le projet doit viser une amélioration nette de la performance énergétique, démontrée par l’audit (et vérifiée après travaux).
2) Conditions liées aux travaux
Une rénovation d’ampleur n’est pas une simple “mise à jour” du chauffage. Le projet doit combiner plusieurs interventions et aboutir à un gain d’au moins 2 classes. En pratique, les travaux les plus courants sont :
- Isolation (combles/toiture, murs, planchers, parfois fenêtres selon le projet).
- Ventilation (VMC) pour éviter les problèmes d’humidité et assurer une bonne qualité d’air.
- Chauffage / eau chaude plus performants (pompe à chaleur, réseaux de chaleur, solaire thermique, etc.).
Si votre priorité est justement de remplacer un équipement de chauffage, vous pouvez aussi consulter nos pages dédiées : les aides pour changer de chauffage et les aides pour le changement de chaudière. Dans une rénovation d’ampleur, ces travaux s’intègrent généralement dans un plan global (et c’est souvent là qu’on obtient le meilleur résultat).
Condition essentielle : le programme de rénovation d’ampleur doit comprendre au moins deux gestes d’isolation thermique (par exemple isolation des combles + isolation des murs). Cette exigence vise à améliorer l’enveloppe du logement avant ou en parallèle du changement de chauffage.
Concrètement, remplacer uniquement un système de chauffage, même performant, ne suffit pas pour être éligible au parcours “rénovation d’ampleur”. L’objectif est d’abord de réduire les besoins énergétiques du logement, afin de garantir un gain réel d’au moins 2 classes au DPE.
3) Audit énergétique et accompagnement : les deux “piliers” du parcours
L’audit énergétique sert à établir un état des lieux fiable, puis à proposer un ou plusieurs scénarios de travaux. Ce n’est pas un document “pour faire joli” : il conditionne l’éligibilité, la cohérence technique et, au final, les aides mobilisables.
Conseil : si vous êtes entre deux classes (par exemple D/E ou E/F), l’audit est aussi l’occasion de verrouiller la stratégie avant de signer des devis : parfois, un geste d’isolation bien choisi change tout sur le gain final.
4) Conditions de revenus : un impact direct sur le montant de l’aide
La rénovation d’ampleur est accessible aux propriétaires éligibles au dispositif MaPrimeRénov’. Toutefois, le niveau de prise en charge dépend de votre catégorie de revenus, déterminée à partir de votre revenu fiscal de référence (RFR).
Les ménages sont répartis en quatre profils :
- Bleu : revenus très modestes
- Jaune : revenus modestes
- Violet : revenus intermédiaires
- Rose : revenus supérieurs
Plus vos revenus sont modestes, plus le taux de prise en charge des travaux (et de l’accompagnement) est élevé. À l’inverse, les ménages aux revenus supérieurs bénéficient d’un financement plus limité (voir les montants).
Plafonds de ressources en Île-de-France :
| Composition du foyer | Bleu 🔵 | Jaune 🟡 | Violet 🟣 | Rose 🔴 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Moins de 24 031 € | De 24 032 € à 29 253 € | De 29 254 € à 40 851 € | Plus de 40 851 € |
| 2 | Moins de 35 270 € | De 35 271 € à 42 933 € | De 42 934 € à 60 051 € | Plus de 60 051 € |
| 3 | Moins de 42 357 € | De 42 358 € à 51 564 € | De 51 565 € à 71 846 € | Plus de 71 846 € |
| 4 | Moins de 49 455 € | De 49 456 € à 60 208 € | De 60 209 € à 84 562 € | Plus de 84 562 € |
| 5 | Moins de 56 580 € | De 56 581 € à 68 877 € | De 68 878 € à 96 817 € | Plus de 96 817 € |
| Par personne supplémentaire | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € | + 12 257 € |
Plafonds de ressources dans les autres régions :
| Composition du foyer | Bleu 🔵 | Jaune 🟡 | Violet 🟣 | Rose 🔴 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Moins de 17 363 € | De 17 364 € à 22 259 € | De 22 260 € à 31 185 € | Plus de 31 185 € |
| 2 | Moins de 25 393 € | De 25 394 € à 32 553 € | De 32 554 € à 45 842 € | Plus de 45 842 € |
| 3 | Moins de 30 540 € | De 30 541 € à 39 148 € | De 39 149 € à 55 196 € | Plus de 55 196 € |
| 4 | Moins de 35 676 € | De 35 677 € à 45 735 € | De 45 736 € à 64 550 € | Plus de 64 550 € |
| 5 | Moins de 40 835 € | De 40 836 € à 52 348 € | De 52 349 € à 73 907 € | Plus de 73 907 € |
| Par personne supplémentaire | + 5 151 € | + 6 598 € | + 9 357 € | + 9 357 € |
Bon à savoir : pour connaître votre catégorie, consultez votre revenu fiscal de référence sur votre dernier avis d’imposition, puis comparez-le aux plafonds en vigueur.
Mon Accompagnateur Rénov’ : une étape obligatoire en rénovation d’ampleur
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Ce professionnel agréé vous accompagne tout au long du projet : élaboration du scénario de travaux, organisation de l’audit énergétique, vérification des devis et sécurisation du dossier MaPrimeRénov’.
Son intervention permet d’éviter les erreurs techniques (mauvais dimensionnement du chauffage, travaux incohérents) et les refus administratifs. Il joue un rôle central pour garantir le gain minimal de 2 classes énergétiques.
Financement : le coût de l’accompagnement est pris en charge par MaPrimeRénov’. La prise en charge est plafonnée à 2 000 € : selon les honoraires pratiqués, un reste à charge peut donc exister.
Le taux de prise en charge dépend de votre catégorie de revenus :
- 100 % pour les ménages aux revenus très modestes (profil bleu)
- 80 % pour les ménages modestes (profil jaune)
- 40 % pour les revenus intermédiaires (profil violet)
- 20 % pour les revenus supérieurs (profil rose)
Comment le trouver ? Vous devez passer par le réseau officiel France Rénov’ et vérifier que le professionnel est bien habilité « Mon Accompagnateur Rénov’ ».
Pour aller plus loin : découvrez en détail le rôle, les missions précises et les modalités de financement dans notre article dédié à Mon Accompagnateur Rénov’.
Quels travaux “marchent bien” dans une rénovation d’ampleur ?
Sur le terrain, la plupart des rénovations d’ampleur efficaces suivent une logique simple : d’abord l’enveloppe (isolation), ensuite l’air (ventilation), puis le chauffage. Ce n’est pas une règle absolue, mais c’est souvent la combinaison la plus cohérente pour obtenir un gain de classes sans surdimensionner les équipements.
Isolation : le socle (et souvent le meilleur retour)
L’isolation des combles/toiture et des murs apporte souvent le plus gros impact, surtout dans les logements anciens. Dans une rénovation d’ampleur, l’objectif est d’éviter les “patchs” : on privilégie des gestes qui se complètent.
Chauffage / eau chaude : oui, mais au bon moment
Changer de système de chauffage sans avoir traité l’isolation peut donner un résultat moyen : le logement reste difficile à chauffer, et l’équipement tourne trop. C’est pour ça que, dans une rénovation d’ampleur, le changement de chauffage est généralement pensé après (ou en même temps) que les gestes d’isolation.
Pour les projets solaires, notre guide sur les aides pour panneaux solaires peut vous aider à y voir clair (autoconsommation, revente, conditions, autres primes possibles).
Quel montant d’aide peut-on obtenir ?
Les montants dépendent de plusieurs paramètres : vos revenus, le coût et la nature des travaux, et le gain énergétique réellement visé. L’idée à garder en tête : plus le projet est ambitieux (et bien construit), plus le dispositif est favorable… à condition de respecter le parcours.
Dans les grandes lignes, le financement peut aller jusqu’à 80 % du montant des travaux pour certains ménages, avec un plafond de dépenses éligibles qui se situe généralement entre 30 000 € et 40 000 € selon le gain énergétique.
Important : les barèmes et plafonds peuvent évoluer (et ils ne sont pas identiques selon les profils). Avant de signer des devis, vérifiez toujours le chiffrage sur les sources officielles (France Rénov’ / Anah) ou via un conseiller France Rénov’.
Rénovation d’ampleur : taux de prise en charge selon le gain énergétique
| Gain énergétique | Bleu 🔵 | Jaune 🟡 | Violet 🟣 | Rose 🔴 |
|---|---|---|---|---|
| Gain de 2 classes | 80 % Plafond : 30 000 € (HT) |
60 % Plafond : 30 000 € (HT) |
45 % Plafond : 30 000 € (HT) |
10 % Plafond : 30 000 € (HT) |
| Gain de 3 classes ou plus | 80 % Plafond : 40 000 € (HT) |
60 % Plafond : 40 000 € (HT) |
45 % Plafond : 40 000 € (HT) |
10 % Plafond : 40 000 € (HT) |
| Écrêtement (TTC) | 100 % | 80 % | 80 % | 50 % |
Qu’est-ce que l’écrêtement ? L’aide totale ne peut pas dépasser un certain pourcentage du coût TTC des travaux. Même si le taux théorique est élevé, le montant versé est plafonné afin de garantir un reste à charge minimal selon votre catégorie de revenus.
Réduire le reste à charge : CEE + éco-PTZ (souvent le duo gagnant)
Dans beaucoup de projets, MaPrimeRénov’ ne finance pas 100 % des travaux. Pour compléter :
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : une prime versée (selon conditions) par des “obligés” (fournisseurs d’énergie, enseignes), qui vient réduire la facture.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pour financer le reste à payer, souvent utilisé quand le chantier est important.
Et selon les cas, vous pouvez aussi bénéficier d’une TVA réduite, d’aides locales, ou d’autres dispositifs.
Et si le reste à charge reste trop élevé ? Certains ménages complètent leur plan de financement avec un crédit travaux, notamment quand le chantier est important (isolation + ventilation + chauffage). L’idée est de lisser la dépense tout en gardant un projet cohérent et finançable.
Comment faire sa demande, étape par étape ?
Le point le plus important (et c’est là que beaucoup de dossiers se plantent) : on ne démarre pas les travaux avant le dépôt, et on respecte l’ordre du parcours. Une rénovation d’ampleur, c’est un chantier, mais c’est aussi… un dossier.
- Prendre contact avec France Rénov’ : pour cadrer le projet, vérifier l’éligibilité et éviter de partir dans une mauvaise direction.
- Choisir “Mon Accompagnateur Rénov’” : c’est obligatoire en rénovation d’ampleur. Il vous accompagne sur l’audit, le scénario de travaux, les devis et le dossier.
- Faire réaliser l’audit énergétique : il propose un scénario de travaux cohérent et chiffre un gain énergétique.
- Faire établir les devis (souvent par des entreprises RGE lorsque c’est requis).
- Déposer la demande MaPrimeRénov’ en ligne, avant de commencer les travaux.
- Attendre la validation, puis lancer le chantier.
- Envoyer les factures et demander le versement une fois les travaux terminés.
Astuce : si vous devez faire plusieurs lots (isolation + ventilation + chauffage), gardez un dossier “propre” : devis détaillés, performances, attestations, références des entreprises, calendrier. Un bon dossier, c’est souvent un paiement plus rapide.
Rénovation d’ampleur ou travaux “par geste” : comment choisir ?
On peut résumer le choix comme ceci :
| Point clé | Rénovation d’ampleur | Par geste |
|---|---|---|
| Objectif | Amélioration globale (gain ≥ 2 classes) | Travaux ciblés (un geste / petit bouquet) |
| Audit énergétique | Oui (indispensable) | Selon les cas |
| Montants | Plus élevés, plafonds importants | Forfaits par type de travaux |
| Quand c’est le plus pertinent | Logement E/F/G, factures élevées, confort à améliorer | Remplacement d’un équipement, besoin ponctuel |
Si votre priorité est uniquement le remplacement d’un équipement, commencez par regarder les aides dédiées : changer de chauffage ou changer de chaudière. En revanche, si le logement est une passoire thermique, la rénovation d’ampleur est souvent la solution la plus logique (et la plus rentable sur le long terme).
Questions fréquentes sur MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur
Avant de se lancer, les mêmes questions reviennent souvent : “est-ce que je coche les cases ?”, “qu’est-ce qui bloque un dossier ?”, “est-ce que je peux étaler les travaux ?”. Voici les réponses les plus utiles.
Faut-il forcément gagner 2 classes au DPE ?
Oui, c’est le principe même de la rénovation d’ampleur : l’aide vise un gain minimal de 2 classes (par exemple F → D). En pratique, tout se joue sur la qualité de l’audit et sur la cohérence du programme de travaux. Si vous êtes “à la limite”, un scénario bien construit (isolation + ventilation + réglage du chauffage) peut faire la différence.
Peut-on faire les travaux en plusieurs étapes ?
C’est possible dans certains projets, mais il faut rester prudent : la rénovation d’ampleur doit garder une logique d’ensemble (et respecter le cadre fixé par l’audit). Le risque, quand on étale trop, c’est de perdre la cohérence technique (ou de ne pas atteindre le gain final). Si vous envisagez un chantier en phases, faites valider la stratégie avant de déposer le dossier.
Les CEE sont-ils cumulables avec MaPrimeRénov’ ?
Très souvent, oui. Les CEE (prime énergie) sont l’un des compléments les plus utilisés pour réduire la facture, notamment sur l’isolation et certains équipements. Attention toutefois aux règles de cumul et aux pièces demandées : mieux vaut anticiper, surtout si vous mobilisez plusieurs financeurs.
Et si je suis en copropriété ?
Si les travaux concernent la copropriété (parties communes, travaux d’intérêt collectif), le volet adapté est MaPrimeRénov’ Copropriété. Les règles et les démarches ne sont pas les mêmes : décision en assemblée générale, projet collectif, modalités de financement propres… D’où l’intérêt de s’orienter vers la page dédiée.
Les panneaux solaires entrent-ils dans une rénovation d’ampleur ?
Ils peuvent faire partie d’un projet global selon la configuration et le plan de travaux (autoconsommation, solaire thermique, etc.), mais ce n’est pas “le” cœur du parcours. Pour tout comprendre sur les aides, les conditions et les pièges à éviter, consultez notre guide : aides pour panneaux solaires.
📚 Sources officielles – rénovation d’ampleur
Pour rédiger et vérifier cet article, nous nous appuyons sur les sources institutionnelles qui cadrent MaPrimeRénov’ et le parcours rénovation d’ampleur :
- France Rénov’ : MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur (conditions, logique du parcours, gain minimal, principes).
- Service-Public.fr : MaPrimeRénov’ (réglementation) (cadre général, règles d’éligibilité et démarches).
- Ministère de l’Économie : MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : tout savoir (présentation des volets et principes).
Les règles pouvant évoluer, pensez à vérifier les conditions au moment de votre dépôt, ou à vous faire accompagner par un conseiller France Rénov’.
Contenu vérifié par Séverine Burel
Responsable éditoriale pour Aide-Sociale.fr depuis 2012. Experte en accompagnement des usagers et décryptage des droits sociaux.
Crédit photo : © Sergej / Adobe
Responsable de la publication, je me suis spécialisé dans le domaine des aides sociales afin d’apporter une aide concrète aux personnes démunies devant la complexité administrative.
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