APL 2026 : conditions, montant et démarches pour bénéficier de l’aide au logement
APL : ce qui change en 2026
- L’aide personnalisée au logement reste calculée à partir des ressources des 12 derniers mois, avec une mise à jour automatique tous les 3 mois.
- Les paramètres de ressources et de calcul de l’APL sont reconduits en 2026, sans réforme structurelle annoncée.
- L’APL « accession » n’ouvre plus de nouveaux droits : seuls les ménages bénéficiant déjà du dispositif avant sa suppression peuvent conserver l’aide, sous conditions.
- L’APL demeure strictement réservée à la résidence principale et n’est pas versée pour une résidence secondaire.
- Les demandes et déclarations liées à l’APL s’effectuent principalement en ligne auprès de la Caf ou de la MSA.
SOMMAIRE
APL : une aide pour le paiement du loyer
L’Aide personnalisée au logement est avant tout un soutien financier accordé par l’État pour alléger les charges de logement concernant une résidence principale. C’est une prestation délivrée par les organismes qui gèrent les prestations familiales, la Caf ou la MSA selon la situation du demandeur.
D’après une enquête de l’INSEE, en 2022, 26,7% du budget des dépenses contraintes d’un ménage sont utilisés pour se loger. Ce poste financier est le plus important pour les familles, loin devant l’alimentation (17,3%) et les transports (13,8%). La hausse quasi permanente des loyers et des frais annexes au logement (eau, électricité, gaz, assurance…) rend incontournable le recours aux aides pour le logement proposées par l’état.
Les destinataires de l’Aide personnalisée au logement sont :
- Les locataires ou colocataires
- Les sous-locataires : n’oubliez pas que pour être légale, une sous-location doit obtenir l’accord préalable et écrit du propriétaire des lieux
- Les résidents dans une structure : c’est le cas de personnes âgées hébergées en EHPAD ou d’étudiants logés en résidence universitaire
À noter : il ne suffit pas d’être locataire, étudiant ou personne âgée pour bénéficier automatiquement de l’Aide personnalisée au logement. En effet, cette prestation est avant tout délivrée à des personnes dont les revenus sont faibles, voire insuffisants, pour couvrir les charges essentielles de la vie.
Différents critères sont pris en compte par la Caf pour déterminer l’éligibilité d’une personne à l’APL. Nous les passons en revue dans la partie ci-dessous.
Focus : APL et accession à la propriété
L’APL peut, dans certains cas, contribuer au paiement du logement, y compris pour des ménages déjà aidés au titre d’un prêt.
En revanche, l’APL “accession” n’ouvre plus de nouveaux droits pour les prêts récents : la réforme a mis fin progressivement au dispositif (extinction pour les opérations neuves dès 2018 et pour l’ancien à partir de 2020, avec une période transitoire auparavant en zone 3).
Si vous aviez déjà une APL accession avant ces dates, le droit peut être maintenu tant que les conditions sont remplies.
Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de l’APL ?
Pour accéder à cette allocation sociale, il faut en tout premier lieu tenir compte des conditions de ressources exigées. En effet, il ne s’agit pas de permettre à tout un chacun de payer moins cher pour se loger, mais bien de faciliter l’accès au logement pour les personnes qui présentent des revenus modestes. Cependant d’autres critères sont aussi étudiés : ils concernent le demandeur lui-même tout aussi bien que le logement.
Les conditions pour prétendre à l’APL concernent :
- La situation personnelle du demandeur
- Le logement, objet de la demande d’APL
- Les ressources des personnes occupant le logement
À combien s’élève le montant de l’aide au logement ?
Comme son nom l’indique, cette aide financière est personnalisée. Le calcul du montant accordé se base sur différents critères :
- Le nombre de personnes composant votre foyer
- Les revenus du foyer (vous, votre partenaire de mariage, de PACS ou de concubinage et les différentes personnes à charge)
- La valeur du patrimoine de l’ensemble des occupants du logement
- Le montant du loyer
Les éléments ci-dessus sont utilisés par la Caf pour l’élaboration de barèmes qui définissent le montant de l’aide au logement.
À partir de là, une formule spécifique permet à la Caf de déterminer votre montant d’APL :
Loyer + Charges – Participation personnelle – 5 euros (soit L + C – PP – 5 €)
Les composants de la formule sont :
- L : plafond de loyer qui correspond à votre situation personnelle et à la zone géographique du logement concerné par la demande d’APL
- C : le montant des charges affecté à votre logement. Il ne s’agit pas de vos charges réelles, mais d’un montant forfaitaire variable selon la composition familiale
- PP : une part de loyer non couverte par l’APL. Votre participation est obligatoire, elle est d’un montant minimum de 37,91€ et prend en compte les revenus et la composition du foyer
- 5 euros : montant fixe correspondant à une baisse forfaitaire des APL pour tous les bénéficiaires depuis l’automne 2017
Simulez vos droits à l’APL
Comme la formule exacte de calcul du montant APL n’est pas facilement applicable, il apparaît que déterminer soi-même son montant d’APL reste complexe. Aussi, dans l’objectif de vous faciliter la tâche, nous vous proposons de confier votre situation à notre simulateur d’aides au logement qui se chargera de vérifier votre éligibilité à l’APL.
En quelques clics vous serez fixé sur votre accès possible à l’Aide personnalisée au logement et au montant correspondant. Et, dans le cas où les renseignements fournis au simulateur vous rendent inéligible à l’APL, sachez que vos droits au regard de l’Aide au logement familiale puis de l’Aide au logement sociale sont dans le même temps étudiés. Bien sûr, les résultats de cette simulation restent informatifs et seul votre organisme de prestations sociales est habilité à valider cette estimation.
À retenir sur le montant de l’APL
- Le montant de l’APL est révisé tous les trois mois sur la base des ressources du foyer pendant les 12 mois précédents
- Un forfait de 5 euros vient d’office réduire le montant APL
A défaut de pouvoir obtenir le montant d’APL à attendre en fonction d’une situation particulière, il est intéressant de connaître certaines données utilisées par la Caf.
Quels sont les plafonds de ressources pour obtenir le montant maximum d’aide au logement ?
Voici les plafonds de ressources associés à la composition d’un foyer pour le versement d’un montant maximal d’aide logement.
| Composition du foyer | Seuil R0 (ressources sous lesquelles l’aide est maximale) pour 2026 |
|---|---|
| Une personne seule | 5 235 € |
| Un couple sans personne à charge | 7 501€ |
| Personne seule ou couple + 1 personne à charge | 8 947€ |
| Personne seule ou couple + 2 personnes à charge | 9 148€ |
| Personne seule ou couple + 3 personnes à charge | 9 498€ |
| Personne seule ou couple + 4 personnes à charge | 9 851€ |
| Personne seule ou couple + 5 personnes à charge | 10 202€ |
| Personne seule ou couple + 6 personnes à charge | 10 554€ |
Si le nombre de personnes à charge dépasse 6, il convient alors d’ajouter 346€ au plafond de revenus pour chaque personne à charge supplémentaire à partir de la 7ème.
Important : ces montants ne sont pas des « plafonds d’éligibilité ». Ils correspondent au paramètre R0 : en dessous, l’aide est maximale ; au-dessus, elle diminue progressivement selon le barème.
Ainsi, pour bien comprendre ces calculs, consultez notre guide sur le montant de l’APL en 2026.
Comment faire votre demande ?
La demande d’aide au logement se fait en priorité en ligne depuis votre espace Caf (ou MSA). En cas de difficulté, vous pouvez contacter votre organisme pour être accompagné.
Pour solliciter l’aide au logement, rendez-vous sur le site de la Caf puis connectez-vous à votre espace personnel ou créez un compte pour accéder à votre nouvel espace.
À partir de là, vous pouvez entamer votre demande. Le temps annoncé pour réaliser cette démarche est d’une vingtaine de minutes, sans tenir compte de la transmission en ligne (par scanner ou photo) des documents exigés.
Quelques infos à connaître :
- Le délai de traitement des demandes par l’organisme des prestations sociales peut varier selon les départements
- Votre ouverture de droits peut être retardée si la Caf vous réclame des renseignements complémentaires. Dans ce cas, il peut arriver que l’organisme vous verse l’APL en différé, mais la date de début des droits demeure généralement inchangée.
- L’APL ne vous est pas versée le jour de l’enregistrement de votre demande sur le site. L’ouverture des droits démarre le 1er jour du mois qui suit votre dépôt de demande en ligne. Ainsi, si vous validez votre demande d’APL le 15 juin, vos droits débuteront le 1er juillet et le versement APL par la Caf s’effectuera le 5 août pour le mois de juillet.
Notre conseil : une fois votre demande d’APL déposée en ligne, suivez l’évolution du traitement de votre démarche en vous connectant à votre espace personnel Caf sécurisé. Et pensez à signaler toute modification intervenant dans votre quotidien, tels un mariage, une naissance, un déménagement.
APL : situations particulières
Les personnes de plus de 60 ans hébergées en établissement spécialisé (EHPAD) s’acquittent d’une redevance. À ce titre, elles peuvent bénéficier de l’APL si elles remplissent les conditions de ressources appliquées par la Caf. La somme d’allocation logement accordée est alors versée directement à la maison de retraite qui se charge de la déduire de la redevance due par le bénéficiaire.
Les étudiants peuvent, sous conditions, obtenir l’aide personnalisée au logement pour leur résidence principale dès lors qu’il s’agit d’un hébergement en location ou colocation ou encore d’une chambre dans une résidence universitaire.
Dans le cas d’une colocation, chaque participant dépose sa propre demande d’APL. Elle sera étudiée au regard des ressources du demandeur et pour la part de loyer qui lui revient. Au résultat, un occupant peut bénéficier de l’Aide personnalisée au logement quand d’autres colocs du logement ne sont, eux, pas éligibles.
En situation de sous-location, le locataire et le sous-locataire peuvent tous les deux bénéficier de l’APL si le sous-locataire est âgé de moins de 30 ans ou de plus de 60 ans ou encore s’il se trouve en situation de handicap. Ces règles sont applicables quand la sous-location concerne seulement une partie du logement.
Foire aux questions sur l’APL 2026
Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus fréquentes sur l’APL en 2026, concernant les conditions d’attribution, le calcul du montant, le versement de l’aide et les principales situations pouvant avoir un impact sur vos droits.
Pourquoi mon APL a-t-elle baissé en 2026 ?
Une baisse de l’APL s’explique le plus souvent par une évolution de vos ressources, un changement dans la composition de votre foyer ou une modification de votre situation de logement. L’APL étant calculée sur les 12 derniers mois de revenus et révisée tous les 3 mois, une hausse de salaire, une reprise d’activité ou la fin d’un avantage temporaire peut entraîner une diminution du montant versé.
Peut-on cumuler l’APL avec le RSA, l’AAH ou la prime d’activité ?
Oui, l’APL peut être cumulée avec d’autres aides sociales comme le RSA, l’AAH ou la prime d’activité. En revanche, le montant de l’APL est pris en compte dans le calcul de certaines prestations, ce qui peut influencer leur montant. Chaque situation étant différente, une simulation permet d’évaluer précisément l’impact du cumul.
Dans quels cas la Caf peut-elle suspendre ou supprimer l’APL ?
La Caf peut suspendre ou mettre fin au versement de l’APL en cas de changement de situation non déclaré, de ressources dépassant les seuils pris en compte, d’impayés de loyer répétés ou si le logement ne respecte plus les conditions exigées (résidence principale, décence). Il est essentiel de signaler rapidement toute modification pour éviter une interruption des droits.
Qui a droit aux APL ?
L’APL peut être accordée si vous êtes locataire, sous locataire, résidant en foyer ou en EHPAD. Les conditions pour l’APL sont la composition de la famille et les revenus du foyer.
Quel est l’impact de l’APL perçue par l’étudiant sur les prestations caf de ses parents ?
Si un étudiant fait une demande d’aide au logement, il n’est généralement plus considéré à la charge de ses parents par la Caf, ce qui peut avoir des conséquences sur certaines prestations du foyer (prestations familiales et/ou aides au logement). Pour choisir la meilleure option, il est conseillé de comparer les deux situations. Consultez notre article dédié aux changements Caf si votre enfant quitte le foyer.
Que se passe-t-il en cas de déménagement ?
Le droit aux APL doit être recalculé et vous devez initier une nouvelle demande. Prévenez le plus tôt possible la Caf de votre changement de situation et suivez la marche à suivre qui vous sera donnée.
Le versement de l’APL peut-il s’arrêter ?
Oui, l’aide personnalisée au logement peut être suspendue dans certaines situations :
- Vous ne permettez pas à des agents mandatés d’entrer chez vous pour vérifier les critères d’éligibilité du logement
- Vous ne transmettez pas à la Caf les documents nécessaires au renouvellement de l’APL : par exemple un titre de séjour attestant de la régularité de votre présence sur le sol français si vous êtes étranger
- Vous présentez des impayés de loyer successifs
Qu’en est-il pour les retraités ?
Il est possible de percevoir une aide au logement si vous êtes retraité. De même, les moins de 25 ans peuvent percevoir une allocation logement pour jeune.
Crédit photo : © Robert Kneschke / Adobe
Depuis mon entrée dans l’équipe du site aide-sociale.fr en 2018, j’ai à cœur de partager ma connaissance des aides sociales existantes et des démarches administratives. Je m’y emploie en les expliquant de la façon la plus exacte et la plus claire possible afin de les rendre accessibles à tous.
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